Proje profili
Claren 1 Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.530 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2012 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Claren 1 için toplam 47,4 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.530 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 6 Mayıs 2008
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2011
- Tamamlanma
- 12 Temmuz 2012
- Konut sayısı
- 321
- Bina sayısı
- 3
Claren 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 2 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 21.248 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | 24.746 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 17.965 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | 22.959 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | 22.572 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 24.596 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 24.757 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
Claren 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 68 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Claren 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırClaren Tower 1 | 82 m² | 1.850.000 AED | 22.604 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırClaren Tower 2 | 165 m² | 2.560.000 AED | 15.543 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırClaren Tower 2 | 151 m² | 3.375.000 AED | 22.314 |
| 5 May 2026 | Daire · Stüdyo · HazırClaren Tower 1 | 40 m² | 875.000 AED | 21.958 |
| 1 May 2026 | Daire · Stüdyo · HazırClaren Tower 1 | 46 m² | 1.275.000 AED | 27.609 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırClaren Tower 1 | 81 m² | 1.900.000 AED | 23.530 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırClaren Tower 1 | 78 m² | 2.100.000 AED | 26.845 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 1+1 · HazırClaren Tower 1 | 80 m² | 2.000.000 AED | 25.005 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · HazırClaren Tower 1 | 117 m² | 2.800.000 AED | 23.982 |
| 16 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · HazırClaren Tower 1 | 46 m² | 1.150.000 AED | 24.757 |
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır82 m²
Claren Tower 11.850.000 AED22.604 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır165 m²
Claren Tower 22.560.000 AED15.543 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Hazır151 m²
Claren Tower 23.375.000 AED22.314 AED/m²
5 May 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
Claren Tower 1875.000 AED21.958 AED/m²
1 May 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
Claren Tower 11.275.000 AED27.609 AED/m²
9 Mar 2026
Daire1+1Hazır81 m²
Claren Tower 11.900.000 AED23.530 AED/m²
5 Mar 2026
Daire1+1Hazır78 m²
Claren Tower 12.100.000 AED26.845 AED/m²
23 Şub 2026
Daire1+1Hazır80 m²
Claren Tower 12.000.000 AED25.005 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Hazır117 m²
Claren Tower 12.800.000 AED23.982 AED/m²
16 Şub 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
Claren Tower 11.150.000 AED24.757 AED/m²
Claren 1 hakkında sorular
Claren 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.530 AED/m² oldu.
Claren 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Claren 1 için toplam 47,4 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.530 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Claren 1: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Claren 1 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53. 1.850.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
Claren 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Temmuz 2012 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Claren 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Claren 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.