Обзор проекта
Claren 1 Кларен 1 · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 530 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 июля 2012 г. проект завершён. Claren 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,4 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 23 530 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 6 мая 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2011 г.
- Фактическое завершение
- 12 июля 2012 г.
- Объекты
- 321
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Claren 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 21 248 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 24 746 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 17 965 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 22 959 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 22 572 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 24 596 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 24 757 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Claren 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Claren 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёClaren Tower 1 | 82 м² | 1 850 000 AED | 22 604 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёClaren Tower 2 | 165 м² | 2 560 000 AED | 15 543 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёClaren Tower 2 | 151 м² | 3 375 000 AED | 22 314 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёClaren Tower 1 | 40 м² | 875 000 AED | 21 958 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёClaren Tower 1 | 46 м² | 1 275 000 AED | 27 609 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёClaren Tower 1 | 81 м² | 1 900 000 AED | 23 530 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёClaren Tower 1 | 78 м² | 2 100 000 AED | 26 845 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёClaren Tower 1 | 80 м² | 2 000 000 AED | 25 005 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёClaren Tower 1 | 117 м² | 2 800 000 AED | 23 982 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёClaren Tower 1 | 46 м² | 1 150 000 AED | 24 757 |
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
Claren Tower 11 850 000 AED22 604 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё165 м²
Claren Tower 22 560 000 AED15 543 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё151 м²
Claren Tower 23 375 000 AED22 314 AED/м²
5 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Claren Tower 1875 000 AED21 958 AED/м²
1 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
Claren Tower 11 275 000 AED27 609 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Claren Tower 11 900 000 AED23 530 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
Claren Tower 12 100 000 AED26 845 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
Claren Tower 12 000 000 AED25 005 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
Claren Tower 12 800 000 AED23 982 AED/м²
16 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
Claren Tower 11 150 000 AED24 757 AED/м²
Вопросы о районе Claren 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Claren 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 530 AED/м².
Сколько объектов продано в Claren 1 за последние 12 месяцев?
Claren 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,4 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 23 530 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Claren 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Claren 1 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 1 850 000 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Claren 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 июля 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Claren 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Claren 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.