ملف المشروع
كلارين 1 مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اعمار العقارية (ش . م. ع)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,186 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 12 يوليو 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كلارين 1 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 47.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,186 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 6 مايو 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2011
- تاريخ الإنجاز
- 12 يوليو 2012
- الوحدات
- 321
- المباني
- 3
تطوّر الأسعار المسجّلة في كلارين 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 1,974 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | 2,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,133 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 2,097 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 2,285 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كلارين 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في كلارين 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزClaren Tower 1 | 881 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,100 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزClaren Tower 2 | 1,773 قدم² | 2,560,000 درهم | 1,444 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزClaren Tower 2 | 1,628 قدم² | 3,375,000 درهم | 2,073 |
| 5 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزClaren Tower 1 | 429 قدم² | 875,000 درهم | 2,040 |
| 1 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزClaren Tower 1 | 497 قدم² | 1,275,000 درهم | 2,565 |
| 9 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزClaren Tower 1 | 869 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,186 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزClaren Tower 1 | 842 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,494 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزClaren Tower 1 | 861 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,323 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزClaren Tower 1 | 1,257 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,228 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهزClaren Tower 1 | 500 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,300 |
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز881 قدم²
Claren Tower 11,850,000 درهم2,100 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,773 قدم²
Claren Tower 22,560,000 درهم1,444 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,628 قدم²
Claren Tower 23,375,000 درهم2,073 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
Claren Tower 1875,000 درهم2,040 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز497 قدم²
Claren Tower 11,275,000 درهم2,565 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز869 قدم²
Claren Tower 11,900,000 درهم2,186 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز842 قدم²
Claren Tower 12,100,000 درهم2,494 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز861 قدم²
Claren Tower 12,000,000 درهم2,323 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,257 قدم²
Claren Tower 12,800,000 درهم2,228 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز500 قدم²
Claren Tower 11,150,000 درهم2,300 درهم/قدم²
أسئلة عن كلارين 1
ما سعر القدم المربعة في كلارين 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,186 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كلارين 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كلارين 1 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 47.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,186 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كلارين 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كلارين 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,850,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كلارين 1؟
أُنجز المشروع في 12 يوليو 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كلارين 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كلارين 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.