项目概况
Claren 1 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,530
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年7月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Claren 1 共登记 24 笔成交，总额 AED 4744.5万。现房中位价为 23,530 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年5月6日
- 登记竣工日期
- 2011年11月30日
- 竣工日期
- 2012年7月12日
- 套数
- 321
- 楼栋数
- 3
Claren 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 21,248 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 24,746 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,965 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 22,959 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 22,572 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 24,596 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,757 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
Claren 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 117万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 185万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 280万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告逐栋查看
Claren 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Claren Tower 1 | 82 平方米 | AED 1,850,000 | 22,604 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Claren Tower 2 | 165 平方米 | AED 2,560,000 | 15,543 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Claren Tower 2 | 151 平方米 | AED 3,375,000 | 22,314 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 现房Claren Tower 1 | 40 平方米 | AED 875,000 | 21,958 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 开间 · 现房Claren Tower 1 | 46 平方米 | AED 1,275,000 | 27,609 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Claren Tower 1 | 81 平方米 | AED 1,900,000 | 23,530 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Claren Tower 1 | 78 平方米 | AED 2,100,000 | 26,845 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Claren Tower 1 | 80 平方米 | AED 2,000,000 | 25,005 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Claren Tower 1 | 117 平方米 | AED 2,800,000 | 23,982 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Claren Tower 1 | 46 平方米 | AED 1,150,000 | 24,757 |
2026年7月2日
公寓1 居室现房82 平方米
Claren Tower 1AED 1,850,00022,604 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房165 平方米
Claren Tower 2AED 2,560,00015,543 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室现房151 平方米
Claren Tower 2AED 3,375,00022,314 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间现房40 平方米
Claren Tower 1AED 875,00021,958 AED/平方米
2026年5月1日
公寓开间现房46 平方米
Claren Tower 1AED 1,275,00027,609 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室现房81 平方米
Claren Tower 1AED 1,900,00023,530 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房78 平方米
Claren Tower 1AED 2,100,00026,845 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室现房80 平方米
Claren Tower 1AED 2,000,00025,005 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房117 平方米
Claren Tower 1AED 2,800,00023,982 AED/平方米
2026年2月16日
公寓开间现房46 平方米
Claren Tower 1AED 1,150,00024,757 AED/平方米
Claren 1 常见问题
Claren 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,530 AED/平方米。
Claren 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Claren 1 共登记 24 笔成交，总额 AED 4744.5万。现房中位价为 23,530 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Claren 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Claren 1出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共53份新租约。按现房售价中位数AED 1,850,000计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Claren 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年7月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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