楼栋档案
Creek Edge Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Creek Edge · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,952
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,844
- 每平方米
Creek Edge Tower 1 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Edge 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年9月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Edge Tower 1 共登记 32 笔成交，总额 AED 6090万。成交量较前 12 个月下降 39.6%。现房中位价为 25,952 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Creek Edge Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | 22,615 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 24,703 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 26,770 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | 26,210 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | 27,437 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | 24,251 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 25,887 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 26,178 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 28,169 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 27,868 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | 27,728 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 26,867 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 28,169 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,100 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 24,832 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 22,217 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Creek Edge Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 177万
- 年租金中位数
- AED 9.8万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 285万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 23.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Creek Edge Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 2,850,000 | 25,952 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,650,000 | 24,563 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,815,000 | 24,122 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,770,000 | 27,696 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 2,700,000 | 26,931 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,950,000 | 29,235 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 2,790,000 | 27,835 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,630,000 | 24,197 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,750,000 | 28,245 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 25 平方米 | AED 800,000 | 31,893 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 2,850,00025,952 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,650,00024,563 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,815,00024,122 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,770,00027,696 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 2,700,00026,931 AED/平方米
2026年7月9日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,950,00029,235 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 2,790,00027,835 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,630,00024,197 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 2,750,00028,245 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室现房25 平方米
AED 800,00031,893 AED/平方米
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关注 Creek Edge Tower 1
Creek Edge Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Creek Edge Tower 1 常见问题
Creek Edge Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,952 AED/平方米。
Creek Edge Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Edge Tower 1 共登记 32 笔成交，总额 AED 6090万。成交量较前 12 个月下降 39.6%。现房中位价为 25,952 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Edge的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Edge出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 98,000，共99份新租约。按现房售价中位数AED 1,770,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Edge Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年9月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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