楼栋档案
Creek Rise Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Creek Rise · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,401
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,401
- 每平方米
Creek Rise Tower 2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Creek Rise 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Rise Tower 2 共登记 38 笔成交，总额 AED 1亿。成交量较前 12 个月增长 22.6%。现房中位价为 23,401 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Creek Rise Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | 22,464 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 22,852 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 20,871 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | 23,336 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | 24,800 AED/平方米 5 笔成交 |
项目层面数据
Creek Rise Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 180万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 255万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 320万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Creek Rise Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,400,000 | 19,321 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,590,000 | 25,134 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,750,000 | 22,776 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,550,000 | 24,800 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,600,000 | 25,284 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 155 平方米 | AED 3,600,000 | 23,250 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,550,000 | 24,746 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 278 平方米 | AED 8,400,000 | 30,257 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,650,000 | 25,726 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,350,000 | 22,852 |
2026年8月25日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,400,00019,321 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,590,00025,134 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,750,00022,776 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,550,00024,800 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,600,00025,284 AED/平方米
2026年7月27日
公寓3 居室现房155 平方米
AED 3,600,00023,250 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,550,00024,746 AED/平方米
2026年7月2日
公寓4 居室现房278 平方米
AED 8,400,00030,257 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,650,00025,726 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,350,00022,852 AED/平方米
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关注 Creek Rise Tower 2
Creek Rise Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Creek Rise Tower 2 常见问题
Creek Rise Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,401 AED/平方米。
Creek Rise Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Creek Rise Tower 2 共登记 38 笔成交，总额 AED 1亿。成交量较前 12 个月增长 22.6%。现房中位价为 23,401 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Creek Rise的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Creek Rise出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共77份新租约。按现房售价中位数AED 2,550,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Creek Rise Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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