楼栋档案
DAMAC Hills - Carson (B) 楼栋档案 · 所属项目：DAMAC Hills - Carson · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Crescent Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 47
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 1,362
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 1,358
数据截至 2026年11月4日
DAMAC Hills - Carson (B) 位于 DAMAC Hills，隶属 DAMAC Hills - Carson 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Carson (B) 共登记 47 笔成交，总额 AED 3379.4万。成交量较前 12 个月下降 16.1%。现房中位价为 1,362 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
DAMAC Hills - Carson (B)价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 1,094 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 1,254 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,284 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,147 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 1,284 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 1,284 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,176 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,293 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,396 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,351 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,309 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,365 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,305 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,383 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,327 AED/平方英尺 5 笔成交 |
项目层面数据
DAMAC Hills - Carson (B)租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 55.5万
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 91万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 7.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
DAMAC Hills - Carson (B)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 806 平方英尺 | AED 1,125,000 | 1,396 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 767 平方英尺 | AED 815,000 | 1,063 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 407 平方英尺 | AED 555,000 | 1,364 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 624 平方英尺 | AED 735,000 | 1,178 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 407 平方英尺 | AED 540,000 | 1,327 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 405 平方英尺 | AED 550,000 | 1,358 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 407 平方英尺 | AED 600,000 | 1,474 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 407 平方英尺 | AED 515,000 | 1,265 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 622 平方英尺 | AED 835,000 | 1,342 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 624 平方英尺 | AED 850,000 | 1,362 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房806 平方英尺
AED 1,125,0001,396 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓1 居室现房767 平方英尺
AED 815,0001,063 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓开间现房407 平方英尺
AED 555,0001,364 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室现房624 平方英尺
AED 735,0001,178 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓开间现房407 平方英尺
AED 540,0001,327 AED/平方英尺
2026年10月1日
公寓开间现房405 平方英尺
AED 550,0001,358 AED/平方英尺
2026年9月11日
公寓开间现房407 平方英尺
AED 600,0001,474 AED/平方英尺
2026年9月7日
公寓开间现房407 平方英尺
AED 515,0001,265 AED/平方英尺
2026年8月26日
公寓1 居室现房622 平方英尺
AED 835,0001,342 AED/平方英尺
2026年8月17日
公寓1 居室现房624 平方英尺
AED 850,0001,362 AED/平方英尺
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DAMAC Hills - Carson (B) 常见问题
DAMAC Hills - Carson (B) 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,362 AED/平方英尺。
DAMAC Hills - Carson (B)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Carson (B) 共登记 47 笔成交，总额 AED 3379.4万。成交量较前 12 个月下降 16.1%。现房中位价为 1,362 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Carson的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Carson出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,113，共501份新租约。按现房售价中位数AED 555,000计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
DAMAC Hills - Carson (B)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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