楼栋档案
DAMAC Hills - Carson (A) 楼栋档案 · 所属项目：DAMAC Hills - Carson · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Crescent Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 51
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 1,355
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 1,358
数据截至 2026年11月4日
DAMAC Hills - Carson (A) 位于 DAMAC Hills，隶属 DAMAC Hills - Carson 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月29日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Carson (A) 共登记 51 笔成交，总额 AED 3508.3万。成交量较前 12 个月下降 16.4%。现房中位价为 1,355 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
DAMAC Hills - Carson (A)价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 1,165 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年3月 | 1,032 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,191 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 1,314 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 1,351 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,325 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,351 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,359 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,425 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,400 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,474 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,380 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,404 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,358 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,214 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,286 AED/平方英尺 5 笔成交 |
项目层面数据
DAMAC Hills - Carson (A)租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 55万
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
DAMAC Hills - Carson (A)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 622 平方英尺 | AED 990,000 | 1,592 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 400 平方英尺 | AED 510,000 | 1,275 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 407 平方英尺 | AED 555,000 | 1,364 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 622 平方英尺 | AED 800,000 | 1,286 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 618 平方英尺 | AED 800,000 | 1,294 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 406 平方英尺 | AED 500,000 | 1,232 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 406 平方英尺 | AED 535,000 | 1,318 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 767 平方英尺 | AED 920,000 | 1,199 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 400 平方英尺 | AED 550,000 | 1,375 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 407 平方英尺 | AED 650,000 | 1,597 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房622 平方英尺
AED 990,0001,592 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓开间现房400 平方英尺
AED 510,0001,275 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓开间现房407 平方英尺
AED 555,0001,364 AED/平方英尺
2026年10月9日
公寓1 居室现房622 平方英尺
AED 800,0001,286 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓1 居室现房618 平方英尺
AED 800,0001,294 AED/平方英尺
2026年10月6日
公寓开间现房406 平方英尺
AED 500,0001,232 AED/平方英尺
2026年9月7日
公寓开间现房406 平方英尺
AED 535,0001,318 AED/平方英尺
2026年9月2日
公寓1 居室现房767 平方英尺
AED 920,0001,199 AED/平方英尺
2026年9月2日
公寓开间现房400 平方英尺
AED 550,0001,375 AED/平方英尺
2026年8月20日
公寓开间现房407 平方英尺
AED 650,0001,597 AED/平方英尺
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DAMAC Hills - Carson (A) 常见问题
DAMAC Hills - Carson (A) 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,355 AED/平方英尺。
DAMAC Hills - Carson (A)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Carson (A) 共登记 51 笔成交，总额 AED 3508.3万。成交量较前 12 个月下降 16.4%。现房中位价为 1,355 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Carson的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Carson出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,113，共501份新租约。按现房售价中位数AED 550,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
DAMAC Hills - Carson (A)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年3月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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