楼栋档案

Dubai Marina Quays Villas2 楼栋档案 · 所属项目：Marina Quays · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Emaar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

Dubai Marina Quays Villas2 位于 Dubai Marina，隶属 Marina Quays 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局未在 Dubai Marina Quays Villas2 登记任何成交。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Dubai Marina Quays Villas2价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	—	AED 9.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	AED 15万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	AED 30万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

Dubai Marina Quays Villas2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

Marina Quays的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Marina Quays出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 94,500，共83份新租约。

Dubai Marina Quays Villas2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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