楼栋档案
Marina Quay West 楼栋档案 · 所属项目：Marina Quays · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 21,097
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,659
- 每平方米
Marina Quay West 位于 Dubai Marina，隶属 Marina Quays 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Quay West 共登记 12 笔成交，总额 AED 2316.3万。成交量较前 12 个月下降 40%。现房中位价为 21,097 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Marina Quay West价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Marina Quay West租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 150万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Marina Quay West最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,450,000 | 20,139 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,408 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,550,000 | 21,097 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,725,000 | 23,562 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 4,000,000 | 27,480 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,680,000 | 22,949 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,675,000 | 23,659 |
| 2025年12月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,450,000 | 19,730 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 3,825,000 | 30,117 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,685,000 | 23,401 |
2026年9月1日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,450,00020,139 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,500,00020,408 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,550,00021,097 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,725,00023,562 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室现房146 平方米
AED 4,000,00027,480 AED/平方米
2026年4月17日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,680,00022,949 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,675,00023,659 AED/平方米
2025年12月19日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,450,00019,730 AED/平方米
2025年12月15日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 3,825,00030,117 AED/平方米
2025年12月12日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,685,00023,401 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Marina Quay West
Marina Quay West 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Marina Quay West 常见问题
Marina Quay West 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,097 AED/平方米。
Marina Quay West过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Quay West 共登记 12 笔成交，总额 AED 2316.3万。成交量较前 12 个月下降 40%。现房中位价为 21,097 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marina Quays的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marina Quays出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 94,500，共83份新租约。按现房售价中位数AED 1,500,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Marina Quay West何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Marina Quay West 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Marina Quay West 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。