项目概况
Marina Quays 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,659
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Quays 共登记 22 笔成交，总额 AED 6681.8万。现房中位价为 23,659 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2006年3月1日
- 登记竣工日期
- 2010年1月1日
- 竣工日期
- 2010年1月1日
- 套数
- 450
- 楼栋数
- 7
迪拜土地局登记册列有 7 栋楼，其中 6 栋在本站设有页面。
Marina Quays登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 17,405 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 20,462 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | 20,139 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,301 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,484 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 19,806 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 22,098 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 25,790 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 22,927 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Marina Quays各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 155万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 285万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 630万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告逐栋查看
Marina Quays最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Marina Quay West | 72 平方米 | AED 1,450,000 | 20,139 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Marina Quay East | 117 平方米 | AED 2,850,000 | 24,423 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Marina Quay West | 73 平方米 | AED 1,500,000 | 20,408 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Marina Quay West | 73 平方米 | AED 1,550,000 | 21,097 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Marina Quay East | 117 平方米 | AED 2,850,000 | 24,423 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Marina Quay North | 91 平方米 | AED 1,850,000 | 20,258 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Marina Quay West | 73 平方米 | AED 1,725,000 | 23,562 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Marina Quay West | 146 平方米 | AED 4,000,000 | 27,480 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Marina Quay East | 190 平方米 | AED 6,400,000 | 33,734 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Marina Quay West | 73 平方米 | AED 1,680,000 | 22,949 |
2026年9月1日
公寓1 居室现房72 平方米
Marina Quay WestAED 1,450,00020,139 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房117 平方米
Marina Quay EastAED 2,850,00024,423 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房73 平方米
Marina Quay WestAED 1,500,00020,408 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房73 平方米
Marina Quay WestAED 1,550,00021,097 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房117 平方米
Marina Quay EastAED 2,850,00024,423 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房91 平方米
Marina Quay NorthAED 1,850,00020,258 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房73 平方米
Marina Quay WestAED 1,725,00023,562 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室现房146 平方米
Marina Quay WestAED 4,000,00027,480 AED/平方米
2026年5月8日
公寓3 居室现房190 平方米
Marina Quay EastAED 6,400,00033,734 AED/平方米
2026年4月17日
公寓1 居室现房73 平方米
Marina Quay WestAED 1,680,00022,949 AED/平方米
Marina Quays 常见问题
Marina Quays 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,659 AED/平方米。
Marina Quays过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marina Quays 共登记 22 笔成交，总额 AED 6681.8万。现房中位价为 23,659 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marina Quays的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marina Quays出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 94,500，共83份新租约。按现房售价中位数AED 1,550,000计算，毛租金回报率为6.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Marina Quays何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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