项目概况
Studio One 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,681
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Studio One 共登记 32 笔成交，总额 AED 4703.9万。现房中位价为 23,681 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年8月31日
- 登记竣工日期
- 2019年9月30日
- 竣工日期
- 2019年9月30日
- 套数
- 410
- 楼栋数
- 1
Studio One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 24,187 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 25,252 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 21,872 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 24,187 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 18,299 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 26,802 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,812 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 26,232 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 23,325 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Studio One各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 112万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 134万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Studio One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,180,000 | 21,452 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,530,000 | 22,938 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,275,000 | 19,224 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,300,000 | 23,681 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,250,000 | 22,723 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 1,000,000 | 30,150 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,700,000 | 21,937 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,310,000 | 28,255 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,070,000 | 16,135 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,237,000 | 22,497 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,180,00021,452 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,530,00022,938 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,275,00019,224 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,300,00023,681 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,250,00022,723 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房33 平方米
AED 1,000,00030,150 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房77 平方米
AED 1,700,00021,937 AED/平方米
2026年6月1日
公寓开间现房46 平方米
AED 1,310,00028,255 AED/平方米
2026年5月8日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,070,00016,135 AED/平方米
2026年5月1日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,237,00022,497 AED/平方米
Studio One 常见问题
Studio One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,681 AED/平方米。
Studio One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Studio One 共登记 32 笔成交，总额 AED 4703.9万。现房中位价为 23,681 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Studio One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Studio One出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 63,000，共83份新租约。按现房售价中位数AED 1,120,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Studio One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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