ملف المشروع
ستوديو ون مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيلكت جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,200 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستوديو ون بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 47 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,200 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 أغسطس 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2019
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2019
- الوحدات
- 410
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ستوديو ون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 2,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | 2,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 2,032 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 2,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 2,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 2,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ستوديو ون
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في ستوديو ون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 592 قدم² | 1,180,000 درهم | 1,993 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 718 قدم² | 1,530,000 درهم | 2,131 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 714 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,786 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 591 قدم² | 1,300,000 درهم | 2,200 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 592 قدم² | 1,250,000 درهم | 2,111 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 357 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,801 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 834 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,038 |
| 1 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 499 قدم² | 1,310,000 درهم | 2,625 |
| 8 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 714 قدم² | 1,070,000 درهم | 1,499 |
| 1 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 592 قدم² | 1,237,000 درهم | 2,090 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز592 قدم²
1,180,000 درهم1,993 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
1,530,000 درهم2,131 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز714 قدم²
1,275,000 درهم1,786 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز591 قدم²
1,300,000 درهم2,200 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز592 قدم²
1,250,000 درهم2,111 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز357 قدم²
1,000,000 درهم2,801 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز834 قدم²
1,700,000 درهم2,038 درهم/قدم²
1 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز499 قدم²
1,310,000 درهم2,625 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز714 قدم²
1,070,000 درهم1,499 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز592 قدم²
1,237,000 درهم2,090 درهم/قدم²
أسئلة عن ستوديو ون
ما سعر القدم المربعة في ستوديو ون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,200 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ستوديو ون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستوديو ون بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 47 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,200 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ستوديو ون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ستوديو ون، بإيجار سنوي وسيط قدره 63,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 83). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,120,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ستوديو ون؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ستوديو ون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ستوديو ون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.