项目概况
Botanica 植物园 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Global Group International
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,893
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年11月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Botanica 共登记 27 笔成交，总额 AED 3901.7万。现房中位价为 20,893 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2009年6月1日
- 登记竣工日期
- 2011年11月10日
- 竣工日期
- 2011年11月10日
- 套数
- 371
- 楼栋数
- 1
Botanica登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 20,538 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 20,753 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,613 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 20,215 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 22,421 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,990 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 22,367 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 20,699 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 22,518 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Botanica各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 151万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价9.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Botanica最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower-1 | 166 平方米 | AED 2,550,000 | 15,403 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower-1 | 77 平方米 | AED 1,455,000 | 18,869 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower-1 | 67 平方米 | AED 1,250,000 | 18,740 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower-1 | 43 平方米 | AED 920,000 | 21,248 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower-1 | 112 平方米 | AED 1,780,000 | 15,866 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower-1 | 113 平方米 | AED 2,350,000 | 20,893 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower-1 | 43 平方米 | AED 1,000,000 | 23,099 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower-1 | 112 平方米 | AED 2,050,000 | 18,266 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower-1 | 67 平方米 | AED 1,530,000 | 22,873 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower-1 | 67 平方米 | AED 1,444,000 | 21,646 |
2026年9月8日
公寓2 居室现房166 平方米
Tower-1AED 2,550,00015,403 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室现房77 平方米
Tower-1AED 1,455,00018,869 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室现房67 平方米
Tower-1AED 1,250,00018,740 AED/平方米
2026年7月17日
公寓开间现房43 平方米
Tower-1AED 920,00021,248 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房112 平方米
Tower-1AED 1,780,00015,866 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房113 平方米
Tower-1AED 2,350,00020,893 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房43 平方米
Tower-1AED 1,000,00023,099 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房112 平方米
Tower-1AED 2,050,00018,266 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房67 平方米
Tower-1AED 1,530,00022,873 AED/平方米
2026年5月7日
公寓1 居室现房67 平方米
Tower-1AED 1,444,00021,646 AED/平方米
Botanica 常见问题
Botanica 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,893 AED/平方米。
Botanica过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Botanica 共登记 27 笔成交，总额 AED 3901.7万。现房中位价为 20,893 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Botanica的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Botanica出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共83份新租约。按现房售价中位数AED 1,510,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Botanica何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年11月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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