Обзор проекта
Botanica Ботаника · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Global Group International
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 893 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 ноября 2011 г. проект завершён. Botanica: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 20 893 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2009 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 ноября 2011 г.
- Фактическое завершение
- 10 ноября 2011 г.
- Объекты
- 371
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Botanica
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 20 538 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 20 753 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 20 613 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 20 215 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 22 421 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 20 990 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 22 367 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 20 699 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 22 518 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Botanica
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале9,1 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Botanica
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower-1 | 166 м² | 2 550 000 AED | 15 403 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower-1 | 77 м² | 1 455 000 AED | 18 869 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower-1 | 67 м² | 1 250 000 AED | 18 740 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower-1 | 43 м² | 920 000 AED | 21 248 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower-1 | 112 м² | 1 780 000 AED | 15 866 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower-1 | 113 м² | 2 350 000 AED | 20 893 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower-1 | 43 м² | 1 000 000 AED | 23 099 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower-1 | 112 м² | 2 050 000 AED | 18 266 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower-1 | 67 м² | 1 530 000 AED | 22 873 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower-1 | 67 м² | 1 444 000 AED | 21 646 |
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё166 м²
Tower-12 550 000 AED15 403 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
Tower-11 455 000 AED18 869 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
Tower-11 250 000 AED18 740 AED/м²
17 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
Tower-1920 000 AED21 248 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Tower-11 780 000 AED15 866 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
Tower-12 350 000 AED20 893 AED/м²
2 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
Tower-11 000 000 AED23 099 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Tower-12 050 000 AED18 266 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
Tower-11 530 000 AED22 873 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
Tower-11 444 000 AED21 646 AED/м²
Вопросы о районе Botanica
Сколько стоит квадратный метр в районе Botanica?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 893 AED/м².
Сколько объектов продано в Botanica за последние 12 месяцев?
Botanica: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 20 893 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Botanica?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Botanica снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 83. При медианной цене готового жилья 1 510 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Botanica?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 ноября 2011 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Botanica?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Botanica, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.