ملف المشروع
بوتانيكا مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جلوبال جروب انترناشيونال
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,941 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 10 نوفمبر 2011 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوتانيكا بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 39 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,941 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2009
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 10 نوفمبر 2011
- تاريخ الإنجاز
- 10 نوفمبر 2011
- الوحدات
- 371
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بوتانيكا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 1,915 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,878 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 2,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 2,078 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 2,092 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بوتانيكا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية9.1%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بوتانيكا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower-1 | 1,782 قدم² | 2,550,000 درهم | 1,431 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower-1 | 830 قدم² | 1,455,000 درهم | 1,753 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower-1 | 718 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,741 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower-1 | 466 قدم² | 920,000 درهم | 1,974 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower-1 | 1,208 قدم² | 1,780,000 درهم | 1,474 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower-1 | 1,211 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,941 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower-1 | 466 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,146 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower-1 | 1,208 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,697 |
| 18 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower-1 | 720 قدم² | 1,530,000 درهم | 2,125 |
| 7 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower-1 | 718 قدم² | 1,444,000 درهم | 2,011 |
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,782 قدم²
Tower-12,550,000 درهم1,431 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز830 قدم²
Tower-11,455,000 درهم1,753 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
Tower-11,250,000 درهم1,741 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز466 قدم²
Tower-1920,000 درهم1,974 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,208 قدم²
Tower-11,780,000 درهم1,474 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,211 قدم²
Tower-12,350,000 درهم1,941 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز466 قدم²
Tower-11,000,000 درهم2,146 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,208 قدم²
Tower-12,050,000 درهم1,697 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
Tower-11,530,000 درهم2,125 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
Tower-11,444,000 درهم2,011 درهم/قدم²
أسئلة عن بوتانيكا
ما سعر القدم المربعة في بوتانيكا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,941 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بوتانيكا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوتانيكا بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 39 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,941 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بوتانيكا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بوتانيكا، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 83). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,510,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بوتانيكا؟
أُنجز المشروع في 10 نوفمبر 2011 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بوتانيكا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بوتانيكا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.