项目概况
MAG218 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dream Estate
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,219
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年5月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 MAG218 共登记 28 笔成交，总额 AED 4182.1万。现房中位价为 14,219 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2006年11月15日
- 登记竣工日期
- 2010年5月3日
- 竣工日期
- 2010年5月3日
- 套数
- 562
- 楼栋数
- 1
MAG218登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,884 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | 10,818 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 13,390 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,573 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,864 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,370 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,475 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,411 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,683 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 14,671 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
MAG218各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 118万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 6.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告MAG218最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 160 平方米 | AED 1,600,000 | 10,000 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 167 平方米 | AED 2,100,000 | 12,572 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,050,000 | 13,390 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,150,000 | 14,144 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,230,000 | 15,328 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,250,000 | 14,822 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 160 平方米 | AED 2,040,000 | 12,744 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,025,000 | 12,282 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 167 平方米 | AED 2,450,000 | 14,671 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 2,450,000 | 16,523 |
2026年10月7日
公寓2 居室现房160 平方米
AED 1,600,00010,000 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房167 平方米
AED 2,100,00012,572 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,050,00013,390 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,150,00014,144 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,230,00015,328 AED/平方米
2026年7月8日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,250,00014,822 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房160 平方米
AED 2,040,00012,744 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,025,00012,282 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室现房167 平方米
AED 2,450,00014,671 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房148 平方米
AED 2,450,00016,523 AED/平方米
MAG218 常见问题
MAG218 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,219 AED/平方米。
MAG218过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 MAG218 共登记 28 笔成交，总额 AED 4182.1万。现房中位价为 14,219 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
MAG218的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，MAG218出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 78,000，共119份新租约。按现房售价中位数AED 1,180,000计算，毛租金回报率为6.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
MAG218何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年5月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Dubai Marina 的其他项目
买房还是租房？
想在 MAG218 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 MAG218 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。