项目概况

Cayan Tower 卡扬塔 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Cayan Real Estate Investment & Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年5月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Cayan Tower 共登记 39 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 22,583 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Cayan Tower各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	3	—	—	—	AED 8.8万	仅租金
公寓 · 1 居室	12	AED 200万	24,606	AED 200万	AED 11.5万	5.8%
公寓 · 2 居室	14	AED 280万	21,226	AED 280万	AED 15.7万	5.6%
公寓 · 3 居室	3	—	—	—	AED 20万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月5日	顶层公寓 · 现房	510 平方米	AED 9,910,523	19,440
2026年9月25日	公寓 · 2 居室 · 现房	142 平方米	AED 3,200,000	22,583
2026年9月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	66 平方米	AED 1,720,000	25,930
2026年8月31日	顶层公寓 · 现房	157 平方米	AED 3,500,000	22,346
2026年8月11日	顶层公寓 · 现房	159 平方米	AED 3,300,000	20,731
2026年7月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	81 平方米	AED 2,000,000	24,606
2026年7月7日	公寓 · 2 居室 · 现房	142 平方米	AED 2,500,000	17,642
2026年6月24日	顶层公寓 · 现房	280 平方米	AED 5,875,000	21,011
2026年6月22日	公寓 · 3 居室 · 现房	168 平方米	AED 3,452,382	20,494
2026年6月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	127 平方米	AED 3,000,000	23,541

Cayan Tower 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,583 AED/平方米。

Cayan Tower过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Cayan Tower 共登记 39 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 22,583 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Cayan Tower的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Cayan Tower出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 157,000，共69份新租约。按现房售价中位数AED 2,800,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Cayan Tower何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年5月23日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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