Обзор проекта
Cayan Tower Кайан Тауэр · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Cayan Real Estate Investment & Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 583 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 мая 2013 г. проект завершён. Cayan Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,6 млн AED, а их число — 39. Медианная цена готового жилья — 22 583 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 мая 2006 г.
- Дата окончания по DLD
- 23 мая 2013 г.
- Фактическое завершение
- 23 мая 2013 г.
- Объекты
- 506
- Здания
- 2
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Динамика цен сделок: Cayan Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | 23 304 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2024 г. | 20 785 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 21 183 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 18 772 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | 19 063 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 21 087 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 21 775 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 20 807 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 26 598 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 23 121 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 23 584 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 22 486 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | 24 606 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cayan Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 88 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 157 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Cayan Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Пентхаус · Готовое жильё | 510 м² | 9 910 523 AED | 19 440 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 3 200 000 AED | 22 583 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 720 000 AED | 25 930 |
| 31 авг. 2026 г. | Пентхаус · Готовое жильё | 157 м² | 3 500 000 AED | 22 346 |
| 11 авг. 2026 г. | Пентхаус · Готовое жильё | 159 м² | 3 300 000 AED | 20 731 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 2 000 000 AED | 24 606 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 2 500 000 AED | 17 642 |
| 24 июн. 2026 г. | Пентхаус · Готовое жильё | 280 м² | 5 875 000 AED | 21 011 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 3 452 382 AED | 20 494 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 3 000 000 AED | 23 541 |
5 окт. 2026 г.
ПентхаусГотовое жильё510 м²
9 910 523 AED19 440 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
3 200 000 AED22 583 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 720 000 AED25 930 AED/м²
31 авг. 2026 г.
ПентхаусГотовое жильё157 м²
3 500 000 AED22 346 AED/м²
11 авг. 2026 г.
ПентхаусГотовое жильё159 м²
3 300 000 AED20 731 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
2 000 000 AED24 606 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
2 500 000 AED17 642 AED/м²
24 июн. 2026 г.
ПентхаусГотовое жильё280 м²
5 875 000 AED21 011 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё168 м²
3 452 382 AED20 494 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
3 000 000 AED23 541 AED/м²
Вопросы о районе Cayan Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Cayan Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 583 AED/м².
Сколько объектов продано в Cayan Tower за последние 12 месяцев?
Cayan Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 126,6 млн AED, а их число — 39. Медианная цена готового жилья — 22 583 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Cayan Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Cayan Tower снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 157 000 AED, новых договоров — 69. При медианной цене готового жилья 2 800 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Cayan Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 мая 2013 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cayan Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cayan Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.