ملف المشروع
برج كيان مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كيان للاستثمار والتطوير العقارى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 39
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,098 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 23 مايو 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج كيان بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 126.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,098 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2006
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 23 مايو 2013
- تاريخ الإنجاز
- 23 مايو 2013
- الوحدات
- 506
- المباني
- 2
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج كيان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | 2,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2024 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | 1,968 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 1,744 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | 1,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 1,959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,023 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 1,933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 2,471 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 2,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 2,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 2,089 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 2,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج كيان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 88 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 157 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في برج كيان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | بنتهاوس · جاهز | 5,489 قدم² | 9,910,523 درهم | 1,806 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,525 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,098 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 714 قدم² | 1,720,000 درهم | 2,409 |
| 31 أغسطس 2026 | بنتهاوس · جاهز | 1,686 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,076 |
| 11 أغسطس 2026 | بنتهاوس · جاهز | 1,713 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,926 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 875 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,286 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,525 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,639 |
| 24 يونيو 2026 | بنتهاوس · جاهز | 3,009 قدم² | 5,875,000 درهم | 1,952 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,813 قدم² | 3,452,382 درهم | 1,904 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,372 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,187 |
5 أكتوبر 2026
بنتهاوسجاهز5,489 قدم²
9,910,523 درهم1,806 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,525 قدم²
3,200,000 درهم2,098 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز714 قدم²
1,720,000 درهم2,409 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
بنتهاوسجاهز1,686 قدم²
3,500,000 درهم2,076 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
بنتهاوسجاهز1,713 قدم²
3,300,000 درهم1,926 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز875 قدم²
2,000,000 درهم2,286 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,525 قدم²
2,500,000 درهم1,639 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
بنتهاوسجاهز3,009 قدم²
5,875,000 درهم1,952 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,813 قدم²
3,452,382 درهم1,904 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,372 قدم²
3,000,000 درهم2,187 درهم/قدم²
أسئلة عن برج كيان
ما سعر القدم المربعة في برج كيان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,098 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج كيان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج كيان بلغ عددها 39 وقيمتها الإجمالية 126.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,098 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في برج كيان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في برج كيان، بإيجار سنوي وسيط قدره 157,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 69). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,800,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل برج كيان؟
أُنجز المشروع في 23 مايو 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج كيان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج كيان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.