楼栋档案
Dunes 13 楼栋档案 · 所属项目：Dunes Village · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dunes Village Real Estate
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 5,909
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 6,394
- 每平方米
Dunes 13 位于 Dubai Investment Park，隶属 Dunes Village 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年5月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Dunes 13 共登记 10 笔成交，总额 AED 583.9万。现房中位价为 5,909 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Dunes 13价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Dunes 13租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 55.5万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告Dunes 13最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 390,000 | 8,364 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 555,000 | 5,769 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 620,000 | 6,814 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 700,000 | 5,457 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 600,000 | 6,631 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 810,000 | 6,394 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 755,000 | 5,909 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 395,000 | 8,471 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 494,000 | 5,350 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 520,000 | 5,716 |
2026年10月26日
公寓开间现房47 平方米
AED 390,0008,364 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房96 平方米
AED 555,0005,769 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 620,0006,814 AED/平方米
2026年6月12日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 700,0005,457 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 600,0006,631 AED/平方米
2026年3月17日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 810,0006,394 AED/平方米
2026年2月26日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 755,0005,909 AED/平方米
2026年2月9日
公寓开间现房47 平方米
AED 395,0008,471 AED/平方米
2025年12月23日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 494,0005,350 AED/平方米
2025年12月4日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 520,0005,716 AED/平方米
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Dunes 13 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Dunes 13 常见问题
Dunes 13 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 5,909 AED/平方米。
Dunes 13过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Dunes 13 共登记 10 笔成交，总额 AED 583.9万。现房中位价为 5,909 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Dunes Village的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Dunes Village出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共59份新租约。
Dunes 13何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年5月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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