楼栋档案
Emirates Gardens 1 - R2 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden I - Rose 1 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,342
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,342
- 每平方米
Emirates Gardens 1 - R2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden I - Rose 1 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Gardens 1 - R2 共登记 8 笔成交，总额 AED 597.7万。现房中位价为 8,342 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Emirates Gardens 1 - R2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Emirates Gardens 1 - R2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 78万
- 年租金中位数
- AED 5.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Emirates Gardens 1 - R2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 715,000 | 8,514 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 670,000 | 8,342 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 480,000 | 10,925 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 1,000,000 | 5,490 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 780,000 | 8,342 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 472,000 | 9,601 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,050,000 | 10,624 |
| 2025年12月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 810,000 | 8,277 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 880,000 | 10,947 |
| 2025年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 800,000 | 8,277 |
2026年10月12日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 715,0008,514 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 670,0008,342 AED/平方米
2026年4月13日
公寓开间现房44 平方米
AED 480,00010,925 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房182 平方米
AED 1,000,0005,490 AED/平方米
2026年3月26日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 780,0008,342 AED/平方米
2026年1月8日
公寓开间现房49 平方米
AED 472,0009,601 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房99 平方米
AED 1,050,00010,624 AED/平方米
2025年12月1日
公寓1 居室现房98 平方米
AED 810,0008,277 AED/平方米
2025年10月15日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 880,00010,947 AED/平方米
2025年8月5日
公寓1 居室现房97 平方米
AED 800,0008,277 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Emirates Gardens 1 - R2
Emirates Gardens 1 - R2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Emirates Gardens 1 - R2 常见问题
Emirates Gardens 1 - R2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,342 AED/平方米。
Emirates Gardens 1 - R2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Gardens 1 - R2 共登记 8 笔成交，总额 AED 597.7万。现房中位价为 8,342 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Emirates Garden I - Rose 1的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Emirates Garden I - Rose 1出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 57,000，共33份新租约。
Emirates Gardens 1 - R2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Emirates Gardens 1 - R2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Emirates Gardens 1 - R2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。