楼栋档案
The Residences South 楼栋档案 · 所属项目：Fairmont Palm Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Palm Vacation Club
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 28,987
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,204
- 每平方米
The Residences South 位于 Palm Jumeirah，隶属 Fairmont Palm Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年3月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences South 共登记 16 笔成交，总额 AED 1亿。成交量较前 12 个月下降 27.3%。现房中位价为 28,987 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Residences South价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 27,513 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 23,368 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,551 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | 27,696 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
The Residences South租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 465万
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 4.9%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 40万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 52.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告The Residences South最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 4,150,000 | 20,645 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 4,640,000 | 23,067 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 163 平方米 | AED 6,200,000 | 37,943 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,900,000 | 20,139 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 2,575,000 | 21,452 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 185 平方米 | AED 5,600,000 | 30,204 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 6,200,000 | 37,771 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 4,950,000 | 30,839 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 456 平方米 | AED 7,250,000 | 15,909 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 160 平方米 | AED 4,330,000 | 26,985 |
2026年10月21日
公寓2 居室现房201 平方米
AED 4,150,00020,645 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房201 平方米
AED 4,640,00023,067 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房163 平方米
AED 6,200,00037,943 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房144 平方米
AED 2,900,00020,139 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房120 平方米
AED 2,575,00021,452 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房185 平方米
AED 5,600,00030,204 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 6,200,00037,771 AED/平方米
2026年2月5日
公寓2 居室现房161 平方米
AED 4,950,00030,839 AED/平方米
2026年1月27日
公寓3 居室现房456 平方米
AED 7,250,00015,909 AED/平方米
2026年1月19日
公寓2 居室现房160 平方米
AED 4,330,00026,985 AED/平方米
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关注 The Residences South
The Residences South 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
The Residences South 常见问题
The Residences South 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,987 AED/平方米。
The Residences South过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences South 共登记 16 笔成交，总额 AED 1亿。成交量较前 12 个月下降 27.3%。现房中位价为 28,987 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Fairmont Palm Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Fairmont Palm Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共55份新租约。
The Residences South何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年3月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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