楼栋档案
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 39,267
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 39,923
- 每平方米
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 位于 Dubai Harbour，隶属 Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 1.2亿。成交量较前 12 个月下降 18.8%。现房中位价为 39,267 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | 41,430 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 35,585 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 34,574 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 39,708 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 37,910 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 41,064 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 280万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 540万
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 4.8%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 43万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 3,200,000 | 38,653 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 220 平方米 | AED 9,600,000 | 43,583 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 4,200,000 | 36,048 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,000,000 | 24,843 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 2,200,000 | 28,158 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 3,033,000 | 41,064 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 6,000,000 | 45,230 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 5,350,000 | 41,129 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 5,850,000 | 44,982 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 5,500,000 | 37,975 |
2026年10月14日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 3,200,00038,653 AED/平方米
2026年9月9日
公寓3 居室现房220 平方米
AED 9,600,00043,583 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 4,200,00036,048 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,000,00024,843 AED/平方米
2026年7月17日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 2,200,00028,158 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 3,033,00041,064 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 6,000,00045,230 AED/平方米
2026年7月10日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 5,350,00041,129 AED/平方米
2026年7月2日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 5,850,00044,982 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 5,500,00037,975 AED/平方米
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关注 Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 常见问题
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 39,267 AED/平方米。
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 1.2亿。成交量较前 12 个月下降 18.8%。现房中位价为 39,267 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 260,000，共94份新租约。按现房售价中位数AED 5,400,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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