楼栋档案
Jadeel 3 楼栋档案 · 所属项目：Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 33,982
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 33,551
- 每平方米
Jadeel 3 位于 Umm Suqeim，隶属 Jadeel -Madinat Jumeirah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Jadeel 3 共登记 16 笔成交，总额 AED 6178.5万。成交量较前 12 个月下降 52.9%。现房中位价为 33,982 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Jadeel 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Jadeel 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 237.5万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 391万
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 510万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Jadeel 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 3,910,000 | 29,202 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 5,075,000 | 28,288 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,700,000 | 38,804 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 5,100,000 | 29,644 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 4,100,000 | 33,540 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,350,000 | 33,551 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 5,000,000 | 29,106 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,425,000 | 34,531 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,375,000 | 33,992 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 4,500,000 | 43,755 |
2026年10月13日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 3,910,00029,202 AED/平方米
2026年9月8日
公寓3 居室现房179 平方米
AED 5,075,00028,288 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,700,00038,804 AED/平方米
2026年8月6日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 5,100,00029,644 AED/平方米
2026年4月10日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 4,100,00033,540 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,350,00033,551 AED/平方米
2026年2月16日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 5,000,00029,106 AED/平方米
2026年2月3日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,425,00034,531 AED/平方米
2026年1月27日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,375,00033,992 AED/平方米
2026年1月21日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 4,500,00043,755 AED/平方米
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Jadeel 3 常见问题
Jadeel 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,982 AED/平方米。
Jadeel 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Jadeel 3 共登记 16 笔成交，总额 AED 6178.5万。成交量较前 12 个月下降 52.9%。现房中位价为 33,982 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Jadeel -Madinat Jumeirah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Jadeel -Madinat Jumeirah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共49份新租约。
Jadeel 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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