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楼栋档案

Jadeel 2 楼栋档案 · 所属项目：Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Jumeirah Hills Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
9
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 29,149
每平方米
项目现房中位价
AED 33,551
每平方米

Jadeel 2 位于 Umm Suqeim，隶属 Jadeel -Madinat Jumeirah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Jadeel 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 3529.3万。成交量较前 12 个月下降 60.9%。现房中位价为 29,149 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Jadeel 2价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Jadeel 2租金与回报率

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 12万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 19.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 27万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Umm Suqeim 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Umm Suqeim 区域报告

Jadeel 2最新登记成交

  • 2026年9月22日

    公寓4 居室现房247 平方米

    AED 9,350,00037,889 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓2 居室现房104 平方米

    AED 2,950,00028,481 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    公寓1 居室现房70 平方米

    AED 2,000,00028,438 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓1 居室现房70 平方米

    AED 2,050,00029,149 AED/平方米

  • 2026年7月31日

    公寓1 居室现房70 平方米

    AED 2,350,00033,411 AED/平方米

  • 2026年3月5日

    公寓4 居室现房222 平方米

    AED 10,420,00046,866 AED/平方米

  • 2026年1月20日

    公寓2 居室现房114 平方米

    AED 3,300,00028,858 AED/平方米

  • 2025年12月17日

    公寓1 居室现房70 平方米

    AED 2,500,00035,876 AED/平方米

  • 2025年11月24日

    公寓3 居室现房18 平方米

    AED 372,50021,216 AED/平方米

  • 2025年10月29日

    公寓3 居室现房175 平方米

    AED 5,900,00033,723 AED/平方米

同项目其他楼栋

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Jadeel 2 常见问题

Jadeel 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,149 AED/平方米。

Jadeel 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Jadeel 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 3529.3万。成交量较前 12 个月下降 60.9%。现房中位价为 29,149 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Jadeel -Madinat Jumeirah Living的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Jadeel -Madinat Jumeirah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共49份新租约。

Jadeel 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月15日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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