楼栋档案
Lakeside A 楼栋档案 · 所属项目：Lakeside · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Waves
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,227
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,227
- 每平方米
Lakeside A 位于 Dubai Production City，隶属 Lakeside 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Lakeside A 共登记 34 笔成交，总额 AED 1519.7万。成交量较前 12 个月下降 42.4%。现房中位价为 11,227 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Lakeside A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,557 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 8,342 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,042 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,139 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | 8,751 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,439 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 10,968 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 8,170 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,613 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,915 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 10,323 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 10,936 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 11,647 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 10,968 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Lakeside A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 39.5万
- 年租金中位数
- AED 3.6万
- 毛租金回报率
- 9.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 59万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Lakeside A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 425,000 | 12,400 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 580,000 | 9,096 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 350,000 | 10,323 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 400,000 | 11,668 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 420,000 | 12,249 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 619,729 | 8,213 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 528,560 | 8,407 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 375,000 | 10,732 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 360,000 | 10,613 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 370,000 | 10,968 |
2026年10月29日
公寓开间现房34 平方米
AED 425,00012,400 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 580,0009,096 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房34 平方米
AED 350,00010,323 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房34 平方米
AED 400,00011,668 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房34 平方米
AED 420,00012,249 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 619,7298,213 AED/平方米
2026年8月10日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 528,5608,407 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房35 平方米
AED 375,00010,732 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房34 平方米
AED 360,00010,613 AED/平方米
2026年7月16日
公寓开间现房34 平方米
AED 370,00010,968 AED/平方米
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关注 Lakeside A
Lakeside A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Lakeside A 常见问题
Lakeside A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,227 AED/平方米。
Lakeside A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lakeside A 共登记 34 笔成交，总额 AED 1519.7万。成交量较前 12 个月下降 42.4%。现房中位价为 11,227 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lakeside的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lakeside出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 36,000，共595份新租约。按现房售价中位数AED 395,000计算，毛租金回报率为9.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lakeside A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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