项目概况
Lakeside Lakeside 湖畔 · 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Waves
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 163
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,227
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lakeside 共登记 163 笔成交，总额 AED 7215.1万。现房中位价为 11,227 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2010年3月1日
- 登记竣工日期
- 2014年8月7日
- 竣工日期
- 2014年8月7日
- 套数
- 1,967
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。
Lakeside登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 8,450 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,159 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年1月 | 8,460 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年2月 | 8,460 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年3月 | 8,869 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | 9,332 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,139 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,139 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,332 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年8月 | 9,139 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,731 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年10月 | 10,064 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年11月 | 9,031 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年12月 | 10,764 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年1月 | 9,914 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,301 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2025年3月 | 10,075 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年4月 | 10,506 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年5月 | 10,764 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,366 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,764 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年8月 | 10,968 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年9月 | 10,323 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年10月 | 11,270 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2025年11月 | 10,915 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,657 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年1月 | 11,819 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,797 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 10,839 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年4月 | 11,377 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年5月 | 11,205 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年6月 | 10,506 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年7月 | 10,968 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年8月 | 10,850 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年9月 | 11,119 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年10月 | 10,646 AED/平方米 12 笔成交 |
Lakeside各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 39.5万
- 年租金中位数
- AED 3.6万
- 毛租金回报率
- 9.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 59万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告逐栋查看
Lakeside最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 34 平方米 | AED 385,000 | 11,227 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 34 平方米 | AED 370,000 | 10,915 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房A | 34 平方米 | AED 425,000 | 12,400 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 17 平方米 | AED 159,724 | 9,289 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房A | 64 平方米 | AED 580,000 | 9,096 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 34 平方米 | AED 390,000 | 11,377 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 35 平方米 | AED 378,000 | 10,882 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房D | 34 平方米 | AED 355,000 | 10,355 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 现房C | 34 平方米 | AED 365,000 | 10,646 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房D | 34 平方米 | AED 420,000 | 12,249 |
2026年11月3日
公寓开间现房34 平方米
CAED 385,00011,227 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间现房34 平方米
CAED 370,00010,915 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间现房34 平方米
AAED 425,00012,400 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间现房17 平方米
CAED 159,7249,289 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室现房64 平方米
AAED 580,0009,096 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间现房34 平方米
CAED 390,00011,377 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间现房35 平方米
CAED 378,00010,882 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间现房34 平方米
DAED 355,00010,355 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间现房34 平方米
CAED 365,00010,646 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房34 平方米
DAED 420,00012,249 AED/平方米
Lakeside 常见问题
Lakeside 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,227 AED/平方米。
Lakeside过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lakeside 共登记 163 笔成交，总额 AED 7215.1万。现房中位价为 11,227 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lakeside的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lakeside出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 36,000，共595份新租约。按现房售价中位数AED 395,000计算，毛租金回报率为9.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lakeside何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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