楼栋档案
Lakeside B 楼栋档案 · 所属项目：Lakeside · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Waves
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 50
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,227
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,227
- 每平方米
Lakeside B 位于 Dubai Production City，隶属 Lakeside 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月7日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Lakeside B 共登记 50 笔成交，总额 AED 2265.4万。成交量较前 12 个月下降 27.5%。现房中位价为 11,227 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Lakeside B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 6,964 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,182 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,623 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 10,032 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 9,914 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,646 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 9,031 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,324 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,323 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 11,797 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 10,732 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | 11,205 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,711 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 12,152 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 10,118 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年4月 | 9,946 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | 11,055 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Lakeside B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 39.1万
- 年租金中位数
- AED 3.6万
- 毛租金回报率
- 9.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 57.5万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 8.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Lakeside B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 370,000 | 10,968 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 560,000 | 10,118 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 400,000 | 11,668 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 385,000 | 11,227 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 420,000 | 12,454 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 391,400 | 11,421 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 377,000 | 11,119 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 375,000 | 11,055 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 415,000 | 12,109 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 415,000 | 12,239 |
2026年10月8日
公寓开间现房34 平方米
AED 370,00010,968 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 560,00010,118 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房34 平方米
AED 400,00011,668 AED/平方米
2026年8月24日
公寓开间现房34 平方米
AED 385,00011,227 AED/平方米
2026年8月20日
公寓开间现房34 平方米
AED 420,00012,454 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房34 平方米
AED 391,40011,421 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房34 平方米
AED 377,00011,119 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房34 平方米
AED 375,00011,055 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房34 平方米
AED 415,00012,109 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房34 平方米
AED 415,00012,239 AED/平方米
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Lakeside B 常见问题
Lakeside B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,227 AED/平方米。
Lakeside B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lakeside B 共登记 50 笔成交，总额 AED 2265.4万。成交量较前 12 个月下降 27.5%。现房中位价为 11,227 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lakeside的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lakeside出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 36,000，共595份新租约。按现房售价中位数AED 391,400计算，毛租金回报率为9.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lakeside B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年8月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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