楼栋档案
Le Pont - Building 3 楼栋档案 · 所属项目：Port de La Mer - Le Pont · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 31,388
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 32,195
- 每平方米
Le Pont - Building 3 位于 La Mer，隶属 Port de La Mer - Le Pont 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年7月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Le Pont - Building 3 共登记 6 笔成交，总额 AED 1573.5万。现房中位价为 31,388 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Le Pont - Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Le Pont - Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 232.5万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Le Pont - Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,300,000 | 30,376 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,850,000 | 24,197 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,360,000 | 32,195 |
| 2025年12月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 4,500,000 | 39,934 |
| 2025年11月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 2,325,000 | 31,517 |
| 2025年11月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,400,000 | 31,388 |
| 2025年10月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 2,500,000 | 33,982 |
| 2025年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,600,000 | 34,003 |
| 2025年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,250,000 | 29,429 |
| 2025年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 138,341 | 1,830 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年6月9日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,300,00030,376 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,850,00024,197 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,360,00032,195 AED/平方米
2025年12月16日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 4,500,00039,934 AED/平方米
2025年11月20日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 2,325,00031,517 AED/平方米
2025年11月19日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,400,00031,388 AED/平方米
2025年10月31日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 2,500,00033,982 AED/平方米
2025年10月21日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,600,00034,003 AED/平方米
2025年10月13日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,250,00029,429 AED/平方米
2025年6月30日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 138,3411,830 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
同项目其他楼栋
关注 Le Pont - Building 3
Le Pont - Building 3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Le Pont - Building 3 常见问题
Le Pont - Building 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 31,388 AED/平方米。
Le Pont - Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Le Pont - Building 3 共登记 6 笔成交，总额 AED 1573.5万。现房中位价为 31,388 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port de La Mer - Le Pont的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port de La Mer - Le Pont出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 125,000，共17份新租约。
Le Pont - Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年7月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Le Pont - Building 3 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Le Pont - Building 3 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。