楼栋档案
Rapunzel 楼栋档案 · 所属项目：Living Legends Phase 6 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dawn Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 71
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 11,830
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 12,454
- 每平方米
Rapunzel 位于 Living Legends，隶属 Living Legends Phase 6 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.7%，登记竣工日期为 2026年7月16日。近 12 个月，迪拜土地局在 Rapunzel 共登记 71 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 11,830 AED/平方米，现房中位价为 12,239 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Rapunzel价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 10,258 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 10,258 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 11,302 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | 11,830 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 11,593 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,830 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年1月 | 11,647 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,937 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | 11,582 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 12,605 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年5月 | 11,840 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
项目层面数据
Rapunzel租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 171.5万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 207.5万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告Rapunzel最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 2,150,000 | 12,798 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 2,050,000 | 11,937 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 2,100,000 | 12,497 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,150,000 | 12,788 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 1,600,000 | 12,400 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,200,000 | 13,143 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 1,715,000 | 11,840 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 73 平方米 | AED 550,000 | 7,481 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 74 平方米 | AED 760,000 | 10,333 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 650,000 | 14,133 |
2026年10月28日
公寓3 居室现房168 平方米
AED 2,150,00012,798 AED/平方米
2026年10月28日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 2,050,00011,937 AED/平方米
2026年10月22日
公寓3 居室现房168 平方米
AED 2,100,00012,497 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,150,00012,788 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 1,600,00012,400 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,200,00013,143 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 1,715,00011,840 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房73 平方米
AED 550,0007,481 AED/平方米
2026年9月11日
公寓开间现房74 平方米
AED 760,00010,333 AED/平方米
2026年9月8日
公寓开间现房46 平方米
AED 650,00014,133 AED/平方米
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Rapunzel 常见问题
Rapunzel 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,239 AED/平方米，期房为 11,830 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Rapunzel过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rapunzel 共登记 71 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 11,830 AED/平方米，现房中位价为 12,239 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Living Legends Phase 6的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 6出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共9份新租约。
Rapunzel预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.7%，登记竣工日期为 2026年7月16日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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