楼栋档案
Queen Sheba 楼栋档案 · 所属项目：Living Legends Phase 6 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dawn Real Estate Development
- 登记成交量近 12 个月
- 36
- 本楼期房中位价每平方英尺
- AED 1,157
- 项目期房中位价每平方英尺
- AED 1,157
数据截至 2026年11月4日
Queen Sheba 位于 Living Legends，隶属 Living Legends Phase 6 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.7%，登记竣工日期为 2026年7月16日。近 12 个月，迪拜土地局在 Queen Sheba 共登记 36 笔成交，总额 AED 6364.1万。期房中位价为 1,157 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Queen Sheba价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Queen Sheba租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告Queen Sheba最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,815 平方英尺 | AED 2,350,000 | 1,295 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,402 平方英尺 | AED 1,623,913 | 1,158 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,854 平方英尺 | AED 2,400,000 | 1,294 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,818 平方英尺 | AED 2,150,000 | 1,183 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,816 平方英尺 | AED 2,100,000 | 1,156 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,815 平方英尺 | AED 2,300,000 | 1,267 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,402 平方英尺 | AED 1,750,000 | 1,248 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,815 平方英尺 | AED 2,100,000 | 1,157 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 1,854 平方英尺 | AED 2,300,000 | 1,241 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 973 平方英尺 | AED 1,200,000 | 1,233 |
2026年11月4日
公寓3 居室期房1,815 平方英尺
AED 2,350,0001,295 AED/平方英尺
2026年10月20日
公寓2 居室期房1,402 平方英尺
AED 1,623,9131,158 AED/平方英尺
2026年10月15日
公寓3 居室期房1,854 平方英尺
AED 2,400,0001,294 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓3 居室期房1,818 平方英尺
AED 2,150,0001,183 AED/平方英尺
2026年10月7日
公寓3 居室期房1,816 平方英尺
AED 2,100,0001,156 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓3 居室期房1,815 平方英尺
AED 2,300,0001,267 AED/平方英尺
2026年9月25日
公寓2 居室期房1,402 平方英尺
AED 1,750,0001,248 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓3 居室期房1,815 平方英尺
AED 2,100,0001,157 AED/平方英尺
2026年9月15日
公寓3 居室期房1,854 平方英尺
AED 2,300,0001,241 AED/平方英尺
2026年9月15日
公寓1 居室期房973 平方英尺
AED 1,200,0001,233 AED/平方英尺
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Queen Sheba 常见问题
Queen Sheba 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,157 AED/平方英尺。
Queen Sheba过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Queen Sheba 共登记 36 笔成交，总额 AED 6364.1万。期房中位价为 1,157 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Living Legends Phase 6的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 6出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共9份新租约。
Queen Sheba预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.7%，登记竣工日期为 2026年7月16日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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