Карточка здания
Queen Sheba Карточка здания · В составе проекта Living Legends Phase 6 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dawn Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 36
- Медиана по зданию, off-planЗа кв. фут
- 1 157 AED
- Медиана по проекту, off-planЗа кв. фут
- 1 157 AED
Данные по 4 ноября 2026 г.
Queen Sheba — здание проекта Living Legends Phase 6 в районе Living Legends. По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 76,7 %, дата окончания по DLD — 16 июля 2026 г.. Queen Sheba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,6 млн AED, а их число — 36. Медианная цена off-plan — 1 157 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Queen Sheba
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Queen Sheba
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsПоследние зарегистрированные сделки: Queen Sheba
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 815 фут² | 2 350 000 AED | 1 295 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 402 фут² | 1 623 913 AED | 1 158 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 854 фут² | 2 400 000 AED | 1 294 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 818 фут² | 2 150 000 AED | 1 183 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 816 фут² | 2 100 000 AED | 1 156 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 815 фут² | 2 300 000 AED | 1 267 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 402 фут² | 1 750 000 AED | 1 248 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 815 фут² | 2 100 000 AED | 1 157 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 854 фут² | 2 300 000 AED | 1 241 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 973 фут² | 1 200 000 AED | 1 233 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 815 фут²
2 350 000 AED1 295 AED/фут²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 402 фут²
1 623 913 AED1 158 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 854 фут²
2 400 000 AED1 294 AED/фут²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 818 фут²
2 150 000 AED1 183 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 816 фут²
2 100 000 AED1 156 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 815 фут²
2 300 000 AED1 267 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 402 фут²
1 750 000 AED1 248 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 815 фут²
2 100 000 AED1 157 AED/фут²
15 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 854 фут²
2 300 000 AED1 241 AED/фут²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan973 фут²
1 200 000 AED1 233 AED/фут²
Другие башни проекта
Следите за зданием Queen Sheba
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Queen Sheba зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Queen Sheba
Сколько стоит квадратный фут в районе Queen Sheba?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 157 AED/фут².
Сколько объектов продано в Queen Sheba за последние 12 месяцев?
Queen Sheba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,6 млн AED, а их число — 36. Медианная цена off-plan — 1 157 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Living Legends Phase 6?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Living Legends Phase 6 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 9.
Когда планируется завершение Queen Sheba?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 76,7 %, дата окончания по DLD — 16 июля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Queen Sheba?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Queen Sheba, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.