Bina profili
Queen Sheba Bina · Living Legends Phase 6 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dawn Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 36
- Bina medyanı (projeden)ft² başına
- 1.157 AED
- Proje medyanı (projeden)ft² başına
- 1.157 AED
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Queen Sheba, Living Legends bölgesindeki Living Legends Phase 6 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %76,7, DLD bitiş tarihi 16 Temmuz 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Queen Sheba için toplam 63,6 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.157 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Queen Sheba: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Queen Sheba: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Living Legends bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Living Legends bölge raporuna bakınQueen Sheba: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.815 ft² | 2.350.000 AED | 1.295 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.402 ft² | 1.623.913 AED | 1.158 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.854 ft² | 2.400.000 AED | 1.294 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.818 ft² | 2.150.000 AED | 1.183 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.816 ft² | 2.100.000 AED | 1.156 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.815 ft² | 2.300.000 AED | 1.267 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.402 ft² | 1.750.000 AED | 1.248 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.815 ft² | 2.100.000 AED | 1.157 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 1.854 ft² | 2.300.000 AED | 1.241 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 973 ft² | 1.200.000 AED | 1.233 |
4 Kas 2026
Daire3+1Projeden1.815 ft²
2.350.000 AED1.295 AED/ft²
20 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.402 ft²
1.623.913 AED1.158 AED/ft²
15 Eki 2026
Daire3+1Projeden1.854 ft²
2.400.000 AED1.294 AED/ft²
14 Eki 2026
Daire3+1Projeden1.818 ft²
2.150.000 AED1.183 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire3+1Projeden1.816 ft²
2.100.000 AED1.156 AED/ft²
28 Eyl 2026
Daire3+1Projeden1.815 ft²
2.300.000 AED1.267 AED/ft²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.402 ft²
1.750.000 AED1.248 AED/ft²
17 Eyl 2026
Daire3+1Projeden1.815 ft²
2.100.000 AED1.157 AED/ft²
15 Eyl 2026
Daire3+1Projeden1.854 ft²
2.300.000 AED1.241 AED/ft²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden973 ft²
1.200.000 AED1.233 AED/ft²
Bu projedeki diğer kuleler
Queen Sheba binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Queen Sheba binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Queen Sheba hakkında sorular
Queen Sheba bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.157 AED/ft² oldu.
Queen Sheba: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Queen Sheba için toplam 63,6 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.157 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Living Legends Phase 6: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Living Legends Phase 6 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 9.
Queen Sheba ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %76,7, DLD bitiş tarihi 16 Temmuz 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Queen Sheba için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Queen Sheba piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.