Bölge profili
Living Legends Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda aynı konut tiplerinde hazır konutların ft² başına fiyatı %12,1 arttı (Dubai +%6,4) ve kayıtlı satış sayısı %12,2 azalarak 642 oldu.
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 939 AED
- Hazır konut fiyatı, 1 yıllık değişimAynı konut tipleri, n ≥ 5 · hazır satışların %98 kadarı
- +%12,1 Dubai +%6,4
- Hazır konut fiyatı, 3 yıllık değişimAynı konut tipleri, n ≥ 5 · hazır satışların %82 kadarı
- +%59,5 Dubai +%31,6
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 642
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Living Legends için toplam 1,4 Mr AED değerinde 642 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %12,2 daha düşüktü. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.350 AED/ft², hazır konutlarda 939 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Living Legends: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2023 | — 1 satış | — |
| Oca 2024 | 645 AED/ft² 5 satış | — |
| Şub 2024 | — 2 satış | — |
| Mar 2024 | — 3 satış | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış | — |
| May 2024 | 724 AED/ft² 6 satış | — |
| Haz 2024 | — 3 satış | — |
| Tem 2024 | 675 AED/ft² 6 satış | 745 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış | — |
| Eyl 2024 | 704 AED/ft² 5 satış | — 2 satış |
| Eki 2024 | 740 AED/ft² 6 satış | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış | — 2 satış |
| Ara 2024 | 734 AED/ft² 5 satış | 695 AED/ft² 6 satış |
| Oca 2025 | 768 AED/ft² 5 satış | 552 AED/ft² 11 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış | 890 AED/ft² 11 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış | 572 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2025 | 768 AED/ft² 8 satış | 794 AED/ft² 10 satış |
| May 2025 | — 4 satış | 797 AED/ft² 26 satış |
| Haz 2025 | 796 AED/ft² 6 satış | 1.031 AED/ft² 9 satış |
| Tem 2025 | 842 AED/ft² 5 satış | 1.000 AED/ft² 30 satış |
| Ağu 2025 | 832 AED/ft² 12 satış | 953 AED/ft² 11 satış |
| Eyl 2025 | 899 AED/ft² 8 satış | 1.075 AED/ft² 13 satış |
| Eki 2025 | 1.019 AED/ft² 16 satış | 1.100 AED/ft² 14 satış |
| Kas 2025 | 951 AED/ft² 16 satış | 1.099 AED/ft² 19 satış |
| Ara 2025 | 909 AED/ft² 12 satış | 1.099 AED/ft² 47 satış |
| Oca 2026 | 993 AED/ft² 11 satış | 1.119 AED/ft² 18 satış |
| Şub 2026 | 953 AED/ft² 9 satış | 1.154 AED/ft² 18 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış | 1.162 AED/ft² 17 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış | 1.175 AED/ft² 27 satış |
| May 2026 | 845 AED/ft² 6 satış | 1.099 AED/ft² 11 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış | 1.119 AED/ft² 13 satış |
| Tem 2026 | 1.100 AED/ft² 11 satış | 1.439 AED/ft² 86 satış |
| Ağu 2026 | 1.106 AED/ft² 12 satış | 1.425 AED/ft² 67 satış |
| Eyl 2026 | 960 AED/ft² 11 satış | 1.410 AED/ft² 44 satış |
| Eki 2026 | 809 AED/ft² 29 satış | 1.426 AED/ft² 48 satış |
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Projeden+%170,8Projeden satışlar %170,8 arttı: 154 satıştan 417 satışa.Dubai: -%10,3
- Hazır-%61Hazır satışlar %61 azaldı: 577 satıştan 225 satışa.Dubai: -%27,8
Satış sayısı en çok değişen projeler
- The Wilds 230 satış; önceki 12 ayda 225
- The Wilds 133 satış; önceki 12 ayda 218
- Living Legends Phase 5245 satış; önceki 12 ayda 114
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Living Legends: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 590 B AED
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- %8,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 850 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %8,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- %8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 142 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 230 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 6+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Projeden mi, hazır mı?
Projeden alım primi, aynı konut tipi
Daire · Stüdyo: son 12 ayda projeden konutlar, ft² başına hazır konutlardan %32,9 daha yüksek fiyata satıldı (projeden 1.443 AED/ft², hazır 1.086 AED/ft²; sırasıyla 169 ve 21 satışın medyanı).
Aynı konut tipi, aynı binalar değil: projeden satılan stok çoğu zaman daha yenidir; bu fark yeniden satış fiyatlarının bir tahmini değildir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Fiyatların ortadaki yarısı
Daire · Stüdyo · Projeden satışlarının ortadaki yarısı: ft² başına 1.408–1.494 AED (576.000–653.000 AED), son 12 ayda 169 satış. Konut tipine göre tam dağılım bölge raporundadır.
Bu satışların dörtte biri aralığın altında, dörtte biri üstündeydi. Değerleme değil, kayıtlı satışlar.
Gelecek arz
2.122
Yapımı süren veya planlanan konut · 3 proje
- Tamamlanan90 konut5 proje
- Yapımı süren2.122 konut3 proje
- Tamamlanmış konut başına gelecek arz
- —Gösterilmiyor: bölgedeki hazır satışların çoğu DLD proje kaydından eski binalarda, bu yüzden kayıt tamamlanmış konutların yalnızca bir kısmını sayıyor
- DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ayda olan konutlar
- 554Yapımı süren veya planlanan, DLD bitiş tarihi bu süre içinde olan
2 proje (1.568 konut) DLD bitiş tarihini geçmiş durumda.
Proje proje teslim takvimi bölge raporundaBu bölgenin DLD proje kaydına dayanır; daireler ve villalar sayılır. DLD kaydındaki bitiş tarihinin üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği hâlde tamamlanmamış kayıtlar güncelliğini yitirmiş sayılır ve hesaba katılmaz.
2 Mn AED ve üzeri satışlar
%19,5
Bölgedeki konut satışlarının son 12 ayda %19,5 kadarı 2 Mn AED veya üzerinde gerçekleşti (579 satıştan 113). Dubai: %32,9.
ICP ve GDRFA Dubai’ye göre 2 Mn AED, BAE’nin emlak yatırımcılarına yönelik 10 yıllık Golden Residence (altın vize) programında asgari toplam mülk değeridir (kurallar 5 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi). Bu sayım yalnızca kayıtlı satış fiyatlarına bakar; yetkililer her başvuruyu kendi koşullarına göre değerlendirir: örneğin malikin payı, değerin nasıl belgelendiği ve konutun nasıl finanse edildiği.
- ICP: UAE Golden Residency, emlak yatırımcıları için koşullar
- GDRFA Dubai: yatırımcılar için altın oturum izni
Son 12 ayın konut satışları, tüm konut tipleri birlikte. Bölge raporunda konut tipine göre her fiyat aralığı vardır.
Living Legends bölgesindeki projeler
Tüm projeleri inceleyin- Living Legends Phase 524 ayda 359 satışProjeyi inceleyin
- The Wilds 224 ayda 255 satışProjeyi inceleyin
- The Wilds 124 ayda 251 satışProjeyi inceleyin
- Living Legends Phase 624 ayda 207 satışProjeyi inceleyin
- Living Legends Phase 424 ayda 113 satışProjeyi inceleyin
- Living Legends Phase 724 ayda 44 satışProjeyi inceleyin
- Living Legends Phase 324 ayda 36 satışProjeyi inceleyin
- Living Legends Phase 224 ayda 21 satışProjeyi inceleyin
Living Legends: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Living Legends Phase 6Queen Sheba | Daire · 3+1 · Projeden | 1.815 ft² | 2.350.000 AED | 1.295 |
| 4 Kas 2026 | Living Legends Phase 5Cinderella | Daire · 1+1 · Projeden | 721 ft² | 1.075.427 AED | 1.492 |
| 3 Kas 2026 | Living Legends Phase 2 | Villa · Hazır | 5.783 ft² | 4.975.000 AED | 860 |
| 3 Kas 2026 | Living Legends Phase 4Ali Baba | Daire · 2+1 · Projeden | 1.402 ft² | 1.136.182 AED | 810 |
| 2 Kas 2026 | Living Legends Phase 6Shakespare | Daire · 3+1 · Projeden | 1.818 ft² | 2.200.000 AED | 1.210 |
| 2 Kas 2026 | Living Legends Phase 4Al Ghurair Residence 1 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.467 ft² | 1.570.000 AED | 1.070 |
| 30 Eki 2026 | Living Legends Phase 6Shakespare | Daire · 1+1 · Projeden | 856 ft² | 1.150.000 AED | 1.343 |
| 30 Eki 2026 | Living Legends Phase 5Cinderella | Daire · 1+1 · Projeden | 772 ft² | 1.134.306 AED | 1.469 |
| 30 Eki 2026 | Living Legends Phase 5Cinderella | Daire · Stüdyo · Projeden | 485 ft² | 715.157 AED | 1.475 |
| 29 Eki 2026 | Maya townhouses | Villa · 3+1 · Hazır | 1.656 ft² | 3.400.000 AED | 2.053 |
4 Kas 2026
Daire3+1Projeden1.815 ft²
Queen Sheba2.350.000 AED1.295 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden721 ft²
Cinderella1.075.427 AED1.492 AED/ft²
3 Kas 2026
VillaHazır5.783 ft²
4.975.000 AED860 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.402 ft²
Ali Baba1.136.182 AED810 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire3+1Projeden1.818 ft²
Shakespare2.200.000 AED1.210 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.467 ft²
Al Ghurair Residence 11.570.000 AED1.070 AED/ft²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden856 ft²
Shakespare1.150.000 AED1.343 AED/ft²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden772 ft²
Cinderella1.134.306 AED1.469 AED/ft²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden485 ft²
Cinderella715.157 AED1.475 AED/ft²
29 Eki 2026
Villa3+1Hazır1.656 ft²
3.400.000 AED2.053 AED/ft²
Living Legends hakkında sorular
Living Legends bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 939 AED/ft², projeden satışlarda 1.350 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Son bir yılda Living Legends bölgesinde fiyatlar ve satışlar nasıl değişti?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda aynı konut tiplerinde hazır konutların ft² başına fiyatı %12,1 arttı (Dubai +%6,4) ve kayıtlı satış sayısı %12,2 azalarak 642 oldu.
Living Legends bölgesinde kaç konut yapım aşamasında veya planlanıyor?
4 Kasım 2026 itibarıyla DLD proje kaydı Living Legends bölgesinde yapımı süren veya planlanan 2.122 konut listeliyor; bunların 554 tanesi DLD bitiş tarihi önümüzdeki 24 ay içinde olan projelerde. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Living Legends için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Living Legends piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.