Proje profili
Living Legends Phase 5 Proje · Living Legends · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Amer Alghurair Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 245
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.597 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %48,9
- DLD bitiş tarihi: Mar 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %48,9, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Living Legends Phase 5 için toplam 197,6 Mn AED değerinde 245 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 15.597 AED/m², hazır konutlarda 11.969 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2025
- Konut sayısı
- 920
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %48,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ocak 2024 – 31 Mart 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %228 kadarı.
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 6.222 AED
- Kas 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 13 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.392 AED
- 245 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Living Legends Phase 5: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2024 | — | — 1 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | 5.942 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | — | 9.020 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | — | — 4 satış |
| Nis 2025 | — | 8.342 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | — | 9.020 AED/m² 19 satış |
| Haz 2025 | — | 11.098 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — | 10.882 AED/m² 20 satış |
| Ağu 2025 | 9.052 AED/m² 7 satış | — 4 satış |
| Eyl 2025 | 11.485 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2025 | 11.377 AED/m² 13 satış | — |
| Kas 2025 | 10.904 AED/m² 12 satış | — |
| Ara 2025 | 11.334 AED/m² 8 satış | — |
| Oca 2026 | 12.357 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | — 4 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | 15.640 AED/m² 77 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış | 15.360 AED/m² 61 satış |
| Eyl 2026 | — | 15.801 AED/m² 27 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış | 15.618 AED/m² 36 satış |
Living Legends Phase 5: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 600 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 925 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Living Legends bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Living Legends bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Living Legends Phase 5: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenCinderella | 67 m² | 1.075.427 AED | 16.060 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenCinderella | 72 m² | 1.134.306 AED | 15.812 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenCinderella | 45 m² | 715.157 AED | 15.877 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenCinderella | 76 m² | 1.079.977 AED | 14.155 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenCinderella | 41 m² | 631.800 AED | 15.349 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenCinderella | 38 m² | 561.670 AED | 14.930 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenCinderella | 76 m² | 1.100.248 AED | 14.424 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenCinderella | 37 m² | 582.783 AED | 15.640 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenCinderella | 33 m² | 534.399 AED | 15.974 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenCinderella | 39 m² | 601.800 AED | 15.274 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden67 m²
Cinderella1.075.427 AED16.060 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden72 m²
Cinderella1.134.306 AED15.812 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
Cinderella715.157 AED15.877 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden76 m²
Cinderella1.079.977 AED14.155 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
Cinderella631.800 AED15.349 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
Cinderella561.670 AED14.930 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden76 m²
Cinderella1.100.248 AED14.424 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
Cinderella582.783 AED15.640 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
Cinderella534.399 AED15.974 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
Cinderella601.800 AED15.274 AED/m²
Living Legends Phase 5 hakkında sorular
Living Legends Phase 5 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 11.969 AED/m², projeden satışlarda 15.597 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Living Legends Phase 5: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Living Legends Phase 5 için toplam 197,6 Mn AED değerinde 245 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 15.597 AED/m², hazır konutlarda 11.969 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Living Legends Phase 5: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Living Legends Phase 5 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 92. 925.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,6 brüt getiri demektir.
Living Legends Phase 5 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %48,9, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Living Legends Phase 5 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Living Legends Phase 5 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.