Обзор проекта
Living Legends Phase 5 Живые легенды, фаза 5 · Проект · Living Legends · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Amer Alghurair Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 245
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 597 AED
- За кв. м
- Готовность
- 48,9 %
- Дата окончания по DLD: март 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 48,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2025 г.. Living Legends Phase 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 197,6 млн AED, а их число — 245. Медианная цена off-plan — 15 597 AED/м², готового жилья — 11 969 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2025 г.
- Объекты
- 920
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 48,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 января 2024 г. — 31 марта 2025 г.) истёк; с его начала прошло 228 % этого срока.
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 6 222 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 13
- Последние 12 месяцев
- 15 392 AED
- Сделок с жильём: 245
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Living Legends Phase 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | 5 942 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — | 9 020 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — | 8 342 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — | 9 020 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2025 г. | — | 11 098 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — | 10 882 AED/м² Сделок: 20 |
| авг. 2025 г. | 9 052 AED/м² Сделок: 7 | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2025 г. | 11 377 AED/м² Сделок: 13 | — |
| нояб. 2025 г. | 10 904 AED/м² Сделок: 12 | — |
| дек. 2025 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | 12 357 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | 15 640 AED/м² Сделок: 77 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | 15 360 AED/м² Сделок: 61 |
| сент. 2026 г. | — | 15 801 AED/м² Сделок: 27 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | 15 618 AED/м² Сделок: 36 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Living Legends Phase 5
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 600 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 925 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Living Legends Phase 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCinderella | 67 м² | 1 075 427 AED | 16 060 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCinderella | 72 м² | 1 134 306 AED | 15 812 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planCinderella | 45 м² | 715 157 AED | 15 877 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCinderella | 76 м² | 1 079 977 AED | 14 155 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planCinderella | 41 м² | 631 800 AED | 15 349 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planCinderella | 38 м² | 561 670 AED | 14 930 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCinderella | 76 м² | 1 100 248 AED | 14 424 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planCinderella | 37 м² | 582 783 AED | 15 640 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planCinderella | 33 м² | 534 399 AED | 15 974 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planCinderella | 39 м² | 601 800 AED | 15 274 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Cinderella1 075 427 AED16 060 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Cinderella1 134 306 AED15 812 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
Cinderella715 157 AED15 877 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
Cinderella1 079 977 AED14 155 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
Cinderella631 800 AED15 349 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
Cinderella561 670 AED14 930 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
Cinderella1 100 248 AED14 424 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
Cinderella582 783 AED15 640 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
Cinderella534 399 AED15 974 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
Cinderella601 800 AED15 274 AED/м²
Вопросы о районе Living Legends Phase 5
Сколько стоит квадратный метр в районе Living Legends Phase 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 11 969 AED/м² для готового жилья и 15 597 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Living Legends Phase 5 за последние 12 месяцев?
Living Legends Phase 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 197,6 млн AED, а их число — 245. Медианная цена off-plan — 15 597 AED/м², готового жилья — 11 969 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Living Legends Phase 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Living Legends Phase 5 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 92. При медианной цене готового жилья 925 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда планируется завершение Living Legends Phase 5?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 48,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Living Legends Phase 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Living Legends Phase 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.