Карточка здания
Al Ghurair Residence 5 Карточка здания · В составе проекта Living Legends Phase 5 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Amer Alghurair Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 11 969 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 11 969 AED
- Все сделки проекта на этом рынке
Al Ghurair Residence 5 — здание проекта Living Legends Phase 5 в районе Living Legends. По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 48,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2025 г.. Al Ghurair Residence 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,4 млн AED, а их число — 43. Медианная цена готового жилья — 11 969 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Al Ghurair Residence 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | 5 942 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — | 9 020 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — | 8 342 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — | 9 020 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2025 г. | — | 11 098 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — | 10 882 AED/м² Сделок: 20 |
| авг. 2025 г. | 9 052 AED/м² Сделок: 7 | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 11 485 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2025 г. | 11 377 AED/м² Сделок: 13 | — |
| нояб. 2025 г. | 10 904 AED/м² Сделок: 12 | — |
| дек. 2025 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | 12 357 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Al Ghurair Residence 5
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 600 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 925 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Living Legends ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Living LegendsПоследние зарегистрированные сделки: Al Ghurair Residence 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 230 647 AED | 9 225 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 147 м² | 1 134 260 AED | 7 739 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 1 120 000 AED | 11 969 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 600 000 AED | 13 950 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 640 000 AED | 15 661 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 770 000 AED | 9 763 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 1 120 000 AED | 12 734 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 890 000 AED | 12 131 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 700 000 AED | 15 468 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 146 м² | 1 048 082 AED | 7 190 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 230 647 AED9 225 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
1 134 260 AED7 739 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
1 120 000 AED11 969 AED/м²
27 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
600 000 AED13 950 AED/м²
8 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
640 000 AED15 661 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
770 000 AED9 763 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
1 120 000 AED12 734 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
890 000 AED12 131 AED/м²
20 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
700 000 AED15 468 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
1 048 082 AED7 190 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием Al Ghurair Residence 5
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Al Ghurair Residence 5 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Al Ghurair Residence 5
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Ghurair Residence 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 969 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Ghurair Residence 5 за последние 12 месяцев?
Al Ghurair Residence 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,4 млн AED, а их число — 43. Медианная цена готового жилья — 11 969 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Living Legends Phase 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Living Legends Phase 5 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 92. При медианной цене готового жилья 925 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда планируется завершение Al Ghurair Residence 5?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 48,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Ghurair Residence 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Ghurair Residence 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.