楼栋档案
Al Ghurair Residence 5 楼栋档案 · 所属项目：Living Legends Phase 5 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Amer Alghurair Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,969
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,969
- 含项目全部同类成交
Al Ghurair Residence 5 位于 Living Legends，隶属 Living Legends Phase 5 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.9%，登记竣工日期为 2025年3月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Ghurair Residence 5 共登记 43 笔成交，总额 AED 4442.2万。现房中位价为 11,969 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Ghurair Residence 5价格
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 5,942 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 9,020 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 8,342 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 9,020 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 11,098 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 10,882 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年8月 | 9,052 AED/平方米 7 笔成交 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 11,485 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 11,377 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 10,904 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 11,334 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 12,357 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
项目层面数据
Al Ghurair Residence 5租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 125万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告Al Ghurair Residence 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,230,647 | 9,225 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 1,134,260 | 7,739 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 1,120,000 | 11,969 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 600,000 | 13,950 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 640,000 | 15,661 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 770,000 | 9,763 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 1,120,000 | 12,734 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 890,000 | 12,131 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 700,000 | 15,468 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 146 平方米 | AED 1,048,082 | 7,190 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年10月8日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,230,6479,225 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 1,134,2607,739 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 1,120,00011,969 AED/平方米
2026年7月27日
公寓开间现房43 平方米
AED 600,00013,950 AED/平方米
2026年7月8日
公寓开间现房41 平方米
AED 640,00015,661 AED/平方米
2026年6月29日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 770,0009,763 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 1,120,00012,734 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 890,00012,131 AED/平方米
2026年5月20日
公寓开间现房45 平方米
AED 700,00015,468 AED/平方米
2026年5月12日
公寓2 居室期房146 平方米
AED 1,048,0827,190 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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关注 Al Ghurair Residence 5
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Al Ghurair Residence 5 常见问题
Al Ghurair Residence 5 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,969 AED/平方米。
Al Ghurair Residence 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Ghurair Residence 5 共登记 43 笔成交，总额 AED 4442.2万。现房中位价为 11,969 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Living Legends Phase 5的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 5出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共92份新租约。按现房售价中位数AED 925,000计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Al Ghurair Residence 5预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.9%，登记竣工日期为 2025年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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