项目概况
Living Legends Phase 5 Living Legends 五期 · 项目 · Living Legends · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Amer Alghurair Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 245
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,597
- 每平方米
- 施工进度
- 48.9%
- 登记竣工日期 2025年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.9%，登记竣工日期为 2025年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Living Legends Phase 5 共登记 245 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 15,597 AED/平方米，现房中位价为 11,969 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年1月1日
- 登记竣工日期
- 2025年3月31日
- 套数
- 920
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 48.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月1日 至 2025年3月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 228%。
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 6,222
- 自 2024年11月起 90 天内，13 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,392
- 245 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Living Legends Phase 5登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 5,942 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 9,020 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 8,342 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 9,020 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 11,098 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 10,882 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年8月 | 9,052 AED/平方米 7 笔成交 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 11,485 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 11,377 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 10,904 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 11,334 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 12,357 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | 15,640 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | 15,360 AED/平方米 61 笔成交 |
| 2026年9月 | — | 15,801 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | 15,618 AED/平方米 36 笔成交 |
Living Legends Phase 5各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 125万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Living Legends 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Living Legends 区域报告逐栋查看
Living Legends Phase 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Cinderella | 67 平方米 | AED 1,075,427 | 16,060 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Cinderella | 72 平方米 | AED 1,134,306 | 15,812 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房Cinderella | 45 平方米 | AED 715,157 | 15,877 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Cinderella | 76 平方米 | AED 1,079,977 | 14,155 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房Cinderella | 41 平方米 | AED 631,800 | 15,349 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房Cinderella | 38 平方米 | AED 561,670 | 14,930 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Cinderella | 76 平方米 | AED 1,100,248 | 14,424 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房Cinderella | 37 平方米 | AED 582,783 | 15,640 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房Cinderella | 33 平方米 | AED 534,399 | 15,974 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房Cinderella | 39 平方米 | AED 601,800 | 15,274 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房67 平方米
CinderellaAED 1,075,42716,060 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室期房72 平方米
CinderellaAED 1,134,30615,812 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房45 平方米
CinderellaAED 715,15715,877 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室期房76 平方米
CinderellaAED 1,079,97714,155 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房41 平方米
CinderellaAED 631,80015,349 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房38 平方米
CinderellaAED 561,67014,930 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房76 平方米
CinderellaAED 1,100,24814,424 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间期房37 平方米
CinderellaAED 582,78315,640 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间期房33 平方米
CinderellaAED 534,39915,974 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房39 平方米
CinderellaAED 601,80015,274 AED/平方米
Living Legends Phase 5 常见问题
Living Legends Phase 5 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,969 AED/平方米，期房为 15,597 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Living Legends Phase 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Living Legends Phase 5 共登记 245 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 15,597 AED/平方米，现房中位价为 11,969 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Living Legends Phase 5的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Living Legends Phase 5出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共92份新租约。按现房售价中位数AED 925,000计算，毛租金回报率为7.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Living Legends Phase 5预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 48.9%，登记竣工日期为 2025年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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