ملف المشروع
الأساطير الحية المرحلة 5 مشروع · مجمع الأساطير الحية السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة عامر الغرير للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 245
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,449 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 48.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 48.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأساطير الحية المرحلة 5 بلغ عددها 245 وقيمتها الإجمالية 197.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,449 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,112 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2025
- الوحدات
- 920
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 48.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يناير 2024 إلى 31 مارس 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 228% منها.
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 578 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 13
- آخر 12 شهراً
- 1,430 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 245
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الأساطير الحية المرحلة 5
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | 552 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — | 838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — | 775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — | 838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يونيو 2025 | — | 1,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — | 1,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2025 | 841 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,057 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | 1,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| سبتمبر 2026 | — | 1,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الأساطير الحية المرحلة 5
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 600 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 925 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع الأساطير الحية السكنياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في الأساطير الحية المرحلة 5
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCinderella | 721 قدم² | 1,075,427 درهم | 1,492 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCinderella | 772 قدم² | 1,134,306 درهم | 1,469 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةCinderella | 485 قدم² | 715,157 درهم | 1,475 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCinderella | 821 قدم² | 1,079,977 درهم | 1,315 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةCinderella | 443 قدم² | 631,800 درهم | 1,426 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةCinderella | 405 قدم² | 561,670 درهم | 1,387 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCinderella | 821 قدم² | 1,100,248 درهم | 1,340 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةCinderella | 401 قدم² | 582,783 درهم | 1,453 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةCinderella | 360 قدم² | 534,399 درهم | 1,484 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةCinderella | 424 قدم² | 601,800 درهم | 1,419 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة721 قدم²
Cinderella1,075,427 درهم1,492 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة772 قدم²
Cinderella1,134,306 درهم1,469 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة485 قدم²
Cinderella715,157 درهم1,475 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة821 قدم²
Cinderella1,079,977 درهم1,315 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة443 قدم²
Cinderella631,800 درهم1,426 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة405 قدم²
Cinderella561,670 درهم1,387 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة821 قدم²
Cinderella1,100,248 درهم1,340 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
Cinderella582,783 درهم1,453 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة360 قدم²
Cinderella534,399 درهم1,484 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة424 قدم²
Cinderella601,800 درهم1,419 درهم/قدم²
أسئلة عن الأساطير الحية المرحلة 5
ما سعر القدم المربعة في الأساطير الحية المرحلة 5؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,112 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,449 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في الأساطير الحية المرحلة 5 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأساطير الحية المرحلة 5 بلغ عددها 245 وقيمتها الإجمالية 197.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,449 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,112 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأساطير الحية المرحلة 5؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأساطير الحية المرحلة 5، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 92). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 925,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى موعد إنجاز الأساطير الحية المرحلة 5؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 48.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الأساطير الحية المرحلة 5؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الأساطير الحية المرحلة 5 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.