楼栋档案
Mulberry at Park Heights Building A2 楼栋档案 · 所属项目：Mulberry at Park Heights · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 28,395
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 26,468
- 每平方米
Mulberry at Park Heights Building A2 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Mulberry at Park Heights 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Mulberry at Park Heights Building A2 共登记 6 笔成交，总额 AED 2740万。现房中位价为 28,395 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Mulberry at Park Heights Building A2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Mulberry at Park Heights Building A2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 28.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Mulberry at Park Heights Building A2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 5,600,000 | 30,914 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 5,550,000 | 30,634 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,500,000 | 28,826 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,450,000 | 28,395 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 169 平方米 | AED 4,650,000 | 27,545 |
| 2025年11月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 4,650,000 | 25,726 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,200,000 | 26,329 |
| 2025年10月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 181 平方米 | AED 4,600,000 | 25,435 |
| 2025年8月20日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 366 平方米 | AED 9,847,572 | 26,921 |
| 2025年7月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,300,000 | 27,114 |
2026年9月15日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 5,600,00030,914 AED/平方米
2026年6月2日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 5,550,00030,634 AED/平方米
2026年1月27日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,500,00028,826 AED/平方米
2026年1月22日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,450,00028,395 AED/平方米
2026年1月5日
公寓3 居室现房169 平方米
AED 4,650,00027,545 AED/平方米
2025年11月6日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 4,650,00025,726 AED/平方米
2025年10月27日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,200,00026,329 AED/平方米
2025年10月9日
公寓3 居室现房181 平方米
AED 4,600,00025,435 AED/平方米
2025年8月20日
公寓4 居室现房366 平方米
AED 9,847,57226,921 AED/平方米
2025年7月4日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,300,00027,114 AED/平方米
同项目其他楼栋
- Mulberry II at Park Heights Building B1近 24 个月成交 22 笔查看楼栋
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- Mulberry II at Park Heights Building B2近 24 个月成交 12 笔查看楼栋
关注 Mulberry at Park Heights Building A2
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Mulberry at Park Heights Building A2 常见问题
Mulberry at Park Heights Building A2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,395 AED/平方米。
Mulberry at Park Heights Building A2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mulberry at Park Heights Building A2 共登记 6 笔成交，总额 AED 2740万。现房中位价为 28,395 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mulberry at Park Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mulberry at Park Heights出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 175,000，共110份新租约。
Mulberry at Park Heights Building A2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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