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项目概况

Mulberry at Park Heights Mulberry 公园高地 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
46
近 12 个月
现房中位价
AED 26,468
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mulberry at Park Heights 共登记 46 笔成交，总额 AED 2亿。现房中位价为 26,468 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2015年4月1日
登记竣工日期
2019年9月1日
竣工日期
2019年9月1日
套数
676
楼栋数
8

Mulberry at Park Heights登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 22,324 AED/平方米 5 笔成交
2023年12月 21,302 AED/平方米 7 笔成交
2024年1月 22,044 AED/平方米 9 笔成交
2024年2月 — 4 笔成交
2024年3月 20,667 AED/平方米 6 笔成交
2024年4月 24,294 AED/平方米 5 笔成交
2024年5月 20,042 AED/平方米 6 笔成交
2024年6月 21,377 AED/平方米 8 笔成交
2024年7月 22,884 AED/平方米 9 笔成交
2024年8月 22,012 AED/平方米 6 笔成交
2024年9月 24,703 AED/平方米 8 笔成交
2024年10月 24,219 AED/平方米 5 笔成交
2024年11月 25,607 AED/平方米 7 笔成交
2024年12月 24,897 AED/平方米 10 笔成交
2025年1月 25,457 AED/平方米 13 笔成交
2025年2月 25,500 AED/平方米 6 笔成交
2025年3月 26,425 AED/平方米 8 笔成交
2025年4月 26,877 AED/平方米 7 笔成交
2025年5月 25,930 AED/平方米 11 笔成交
2025年6月 25,338 AED/平方米 12 笔成交
2025年7月 26,953 AED/平方米 9 笔成交
2025年8月 25,543 AED/平方米 8 笔成交
2025年9月 — 1 笔成交
2025年10月 26,329 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 27,362 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 27,545 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 26,135 AED/平方米 8 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 25,360 AED/平方米 5 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Mulberry at Park Heights各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 203万
    年租金中位数
    AED 11.5万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 338万
    年租金中位数
    AED 17.5万
    毛租金回报率
    5.2%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 498.8万
    年租金中位数
    AED 28.5万
    毛租金回报率
    5.7%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

逐栋查看

Mulberry at Park Heights最新登记成交

Mulberry at Park Heights 常见问题

Mulberry at Park Heights 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,468 AED/平方米。

Mulberry at Park Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Mulberry at Park Heights 共登记 46 笔成交，总额 AED 2亿。现房中位价为 26,468 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Mulberry at Park Heights的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Mulberry at Park Heights出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 175,000，共110份新租约。按现房售价中位数AED 3,380,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Mulberry at Park Heights何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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