楼栋档案
Mulberry II at Park Heights Building B1 楼栋档案 · 所属项目：Mulberry at Park Heights · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,876
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 26,468
- 每平方米
Mulberry II at Park Heights Building B1 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Mulberry at Park Heights 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Mulberry II at Park Heights Building B1 共登记 10 笔成交，总额 AED 3981.6万。现房中位价为 25,876 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Mulberry II at Park Heights Building B1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Mulberry II at Park Heights Building B1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 28.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Mulberry II at Park Heights Building B1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,800,000 | 21,151 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,880,000 | 23,229 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 2,030,000 | 25,091 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 2,500,000 | 20,893 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 346 平方米 | AED 9,931,888 | 28,718 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 4,500,000 | 35,908 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 298 平方米 | AED 8,223,888 | 27,609 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,300,000 | 26,135 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,450,000 | 28,331 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 2,200,000 | 25,876 |
2026年10月2日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,800,00021,151 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,880,00023,229 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 2,030,00025,091 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 2,500,00020,893 AED/平方米
2026年2月26日
公寓4 居室现房346 平方米
AED 9,931,88828,718 AED/平方米
2026年2月19日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 4,500,00035,908 AED/平方米
2026年2月10日
公寓3 居室现房298 平方米
AED 8,223,88827,609 AED/平方米
2026年2月2日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 3,300,00026,135 AED/平方米
2026年1月19日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,450,00028,331 AED/平方米
2025年12月29日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 2,200,00025,876 AED/平方米
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关注 Mulberry II at Park Heights Building B1
Mulberry II at Park Heights Building B1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Mulberry II at Park Heights Building B1 常见问题
Mulberry II at Park Heights Building B1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,876 AED/平方米。
Mulberry II at Park Heights Building B1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mulberry II at Park Heights Building B1 共登记 10 笔成交，总额 AED 3981.6万。现房中位价为 25,876 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mulberry at Park Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mulberry at Park Heights出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 175,000，共110份新租约。
Mulberry II at Park Heights Building B1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年9月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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