楼栋档案
Olivz Residence Block 1 楼栋档案 · 所属项目：Olivz Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 12,841
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,798
- 每平方米
Olivz Residence Block 1 位于 Al Warsan，隶属 Olivz Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Olivz Residence Block 1 共登记 9 笔成交，总额 AED 549.3万。现房中位价为 12,841 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Olivz Residence Block 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Olivz Residence Block 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 49.8万
- 年租金中位数
- AED 4.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Olivz Residence Block 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 400,000 | 11,065 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 730,000 | 12,292 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 470,000 | 12,841 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 498,000 | 13,821 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 750,000 | 12,637 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 770,000 | 13,110 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 805,000 | 13,778 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 550,000 | 12,486 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 520,000 | 14,208 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 750,000 | 9,515 |
2026年10月22日
公寓开间现房36 平方米
AED 400,00011,065 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 730,00012,292 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房37 平方米
AED 470,00012,841 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间现房36 平方米
AED 498,00013,821 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 750,00012,637 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 770,00013,110 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 805,00013,778 AED/平方米
2026年1月13日
公寓开间现房44 平方米
AED 550,00012,486 AED/平方米
2025年12月18日
公寓开间现房37 平方米
AED 520,00014,208 AED/平方米
2025年11月4日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 750,0009,515 AED/平方米
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Olivz Residence Block 1 常见问题
Olivz Residence Block 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,841 AED/平方米。
Olivz Residence Block 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Olivz Residence Block 1 共登记 9 笔成交，总额 AED 549.3万。现房中位价为 12,841 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Olivz Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Olivz Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 41,000，共92份新租约。
Olivz Residence Block 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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