楼栋档案
Olivz Residence Block 2 楼栋档案 · 所属项目：Olivz Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,584
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,798
- 每平方米
Olivz Residence Block 2 位于 Al Warsan，隶属 Olivz Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Olivz Residence Block 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 724万。成交量较前 12 个月下降 60.7%。现房中位价为 13,584 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Olivz Residence Block 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Olivz Residence Block 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 75万
- 年租金中位数
- AED 5.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Olivz Residence Block 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 750,000 | 12,518 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 740,000 | 12,346 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 725,000 | 12,099 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 490,000 | 14,693 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 675,000 | 11,173 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 780,000 | 13,261 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 760,000 | 14,790 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 500,000 | 14,865 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 480,000 | 14,348 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 520,000 | 14,693 |
2026年10月23日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 750,00012,518 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 740,00012,346 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 725,00012,099 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间现房33 平方米
AED 490,00014,693 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 675,00011,173 AED/平方米
2026年6月16日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 780,00013,261 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 760,00014,790 AED/平方米
2026年3月4日
公寓开间现房34 平方米
AED 500,00014,865 AED/平方米
2026年2月19日
公寓开间现房33 平方米
AED 480,00014,348 AED/平方米
2025年12月4日
公寓开间现房35 平方米
AED 520,00014,693 AED/平方米
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Olivz Residence Block 2 常见问题
Olivz Residence Block 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,584 AED/平方米。
Olivz Residence Block 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Olivz Residence Block 2 共登记 11 笔成交，总额 AED 724万。成交量较前 12 个月下降 60.7%。现房中位价为 13,584 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Olivz Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Olivz Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 41,000，共92份新租约。
Olivz Residence Block 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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