楼栋档案
Park Field Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Park Field · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 28,115
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 28,191
- 每平方米
Park Field Tower 1 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Park Field 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Park Field Tower 1 共登记 17 笔成交，总额 AED 4292万。现房中位价为 28,115 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Park Field Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Park Field Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Park Field Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,500,000 | 27,104 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,550,000 | 25,790 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,650,000 | 28,933 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,550,000 | 27,696 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 2,550,000 | 26,146 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 2,600,000 | 26,651 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,900,000 | 31,495 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 2,950,000 | 30,247 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,700,000 | 29,267 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,600,000 | 28,352 |
2026年10月7日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,500,00027,104 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,550,00025,790 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,650,00028,933 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,550,00027,696 AED/平方米
2026年3月27日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 2,550,00026,146 AED/平方米
2026年2月27日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 2,600,00026,651 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,900,00031,495 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 2,950,00030,247 AED/平方米
2026年1月13日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,700,00029,267 AED/平方米
2025年12月29日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 2,600,00028,352 AED/平方米
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Park Field Tower 1 常见问题
Park Field Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,115 AED/平方米。
Park Field Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Field Tower 1 共登记 17 笔成交，总额 AED 4292万。现房中位价为 28,115 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Field的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Park Field出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共98份新租约。按现房售价中位数AED 2,600,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Park Field Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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