项目概况
Park Field 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 52
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 28,191
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Field 共登记 52 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 28,191 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年10月6日
- 登记竣工日期
- 2025年12月15日
- 竣工日期
- 2025年12月15日
- 套数
- 306
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,946
- 自 2022年8月起 90 天内，279 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 28,191
- 52 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +39.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Park Field登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 21,905 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 21,108 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 20,085 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 22,626 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 24,951 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 24,725 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 27,685 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 27,599 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 27,459 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 28,707 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 30,247 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 30,193 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
Park Field各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 175万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 380万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 5.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Park Field最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 60 平方米 | AED 1,770,000 | 29,493 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 126 平方米 | AED 3,700,000 | 29,267 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 96 平方米 | AED 2,300,000 | 24,014 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 60 平方米 | AED 1,700,000 | 28,374 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 92 平方米 | AED 2,500,000 | 27,104 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 146 平方米 | AED 2,350,000 | 16,092 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 202 平方米 | AED 4,300,000 | 21,334 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 60 平方米 | AED 1,550,000 | 25,790 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 92 平方米 | AED 2,650,000 | 28,933 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tower 2 | 132 平方米 | AED 3,650,000 | 27,556 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房60 平方米
Tower 2AED 1,770,00029,493 AED/平方米
2026年10月21日
公寓3 居室现房126 平方米
Tower 2AED 3,700,00029,267 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房96 平方米
Tower 2AED 2,300,00024,014 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房60 平方米
Tower 2AED 1,700,00028,374 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房92 平方米
Tower 1AED 2,500,00027,104 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房146 平方米
Tower 2AED 2,350,00016,092 AED/平方米
2026年8月31日
公寓3 居室现房202 平方米
Tower 2AED 4,300,00021,334 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房60 平方米
Tower 1AED 1,550,00025,790 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室现房92 平方米
Tower 1AED 2,650,00028,933 AED/平方米
2026年8月7日
公寓3 居室现房132 平方米
Tower 2AED 3,650,00027,556 AED/平方米
Park Field 常见问题
Park Field 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,191 AED/平方米。
Park Field过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Field 共登记 52 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 28,191 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Field的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Park Field出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共98份新租约。按现房售价中位数AED 2,600,000计算，毛租金回报率为6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Park Field何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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