Proje profili
Park Field Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 52
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 28.191 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Park Field için toplam 138,4 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.191 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 6 Ekim 2022
- DLD bitiş tarihi
- 15 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 15 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 306
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.946 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 279 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.191 AED
- 52 konut satışı
- Değişim
- +%39,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Park Field: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | 21.905 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — | 21.108 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — | 20.085 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | — | — 2 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | 22.626 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — | — 1 satış |
| Tem 2024 | — | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | — 1 satış |
| Kas 2024 | — | — 1 satış |
| Ara 2024 | — | — 3 satış |
| Oca 2025 | — | — 2 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | — | 24.951 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — | 24.725 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — | — 3 satış |
| Haz 2025 | — | — 2 satış |
| Tem 2025 | — | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — | — |
| Eyl 2025 | — 4 satış | — |
| Eki 2025 | 27.685 AED/m² 6 satış | — |
| Kas 2025 | 27.599 AED/m² 5 satış | — |
| Ara 2025 | 27.459 AED/m² 12 satış | — |
| Oca 2026 | 28.707 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2026 | 30.247 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2026 | 30.193 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Park Field: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 225 B AED
- Brüt getiri
- %5,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Park Field: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 60 m² | 1.770.000 AED | 29.493 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 126 m² | 3.700.000 AED | 29.267 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 96 m² | 2.300.000 AED | 24.014 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 60 m² | 1.700.000 AED | 28.374 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 92 m² | 2.500.000 AED | 27.104 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 146 m² | 2.350.000 AED | 16.092 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 202 m² | 4.300.000 AED | 21.334 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 60 m² | 1.550.000 AED | 25.790 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 92 m² | 2.650.000 AED | 28.933 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 132 m² | 3.650.000 AED | 27.556 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Tower 21.770.000 AED29.493 AED/m²
21 Eki 2026
Daire3+1Hazır126 m²
Tower 23.700.000 AED29.267 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır96 m²
Tower 22.300.000 AED24.014 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Tower 21.700.000 AED28.374 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır92 m²
Tower 12.500.000 AED27.104 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire2+1Hazır146 m²
Tower 22.350.000 AED16.092 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire3+1Hazır202 m²
Tower 24.300.000 AED21.334 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Tower 11.550.000 AED25.790 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire2+1Hazır92 m²
Tower 12.650.000 AED28.933 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire3+1Hazır132 m²
Tower 23.650.000 AED27.556 AED/m²
Park Field hakkında sorular
Park Field bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 28.191 AED/m² oldu.
Park Field: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Park Field için toplam 138,4 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.191 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Park Field: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Park Field içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 98. 2.600.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6 brüt getiri demektir.
Park Field ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Park Field için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Park Field piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.