ملف المشروع
بارك فيلد مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 52
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,619 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بارك فيلد بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 138.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,619 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 6 أكتوبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 15 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 306
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,853 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 279
- آخر 12 شهراً
- 2,619 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 52
- التغيّر
- +39.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بارك فيلد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,035 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — | 1,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | 1,866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — | 2,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — | 2,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — | 2,297 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,572 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يناير 2026 | 2,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | 2,810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2026 | 2,805 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بارك فيلد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 225 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بارك فيلد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 646 قدم² | 1,770,000 درهم | 2,740 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,361 قدم² | 3,700,000 درهم | 2,719 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,031 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,231 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 645 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,636 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 993 قدم² | 2,500,000 درهم | 2,518 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,572 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,495 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 2,169 قدم² | 4,300,000 درهم | 1,982 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 647 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,396 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 986 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,688 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,426 قدم² | 3,650,000 درهم | 2,560 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز646 قدم²
Tower 21,770,000 درهم2,740 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,361 قدم²
Tower 23,700,000 درهم2,719 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,031 قدم²
Tower 22,300,000 درهم2,231 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
Tower 21,700,000 درهم2,636 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز993 قدم²
Tower 12,500,000 درهم2,518 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,572 قدم²
Tower 22,350,000 درهم1,495 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,169 قدم²
Tower 24,300,000 درهم1,982 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز647 قدم²
Tower 11,550,000 درهم2,396 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز986 قدم²
Tower 12,650,000 درهم2,688 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,426 قدم²
Tower 23,650,000 درهم2,560 درهم/قدم²
أسئلة عن بارك فيلد
ما سعر القدم المربعة في بارك فيلد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,619 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بارك فيلد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بارك فيلد بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 138.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,619 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بارك فيلد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بارك فيلد، بإيجار سنوي وسيط قدره 155,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 98). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بارك فيلد؟
أُنجز المشروع في 15 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بارك فيلد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بارك فيلد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.